银行房贷放款顺序
当您向银行申请房贷时，银行会经过一系列的流程来评估您的资质，并决定是否向您发放贷款。
一、贷前审查
1. 贷款申请：您需要填写贷款申请表，并提供相关资料，如身份证、收入证明、房产证明等。
2. 信用调查：银行会对您的信用记录进行调查，以了解您的还款能力和信用状况。
3. 资产评估：银行会对您抵押的房产进行评估，以确定其价值。
二、贷款审批
1. 初审：银行会对您的贷款申请进行初步审查，以确定您是否符合贷款条件。
2. 复审：如果您的贷款申请通过了初审，银行会进一步对您的资料进行复核，以确保您的资质符合贷款要求。
3. 审批：如果您的贷款申请通过了复审，银行会对您的贷款申请进行最终审批，并通知您贷款审批结果。
三、放款
1. 签订借款合同：如果您的贷款申请获得批准，您需要与银行签订借款合同，并支付相关费用。
2. 办理抵押登记：您需要到不动产登记中心办理抵押登记，以确保银行对您抵押的房产享有优先受偿权。
3. 放款：当抵押登记办理完毕后，银行会将贷款资金划入您的账户中。
四、还款
您需要按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。
五、贷款结清
当您偿还完贷款本息后，您需要到银行办理贷款结清手续，并领取抵押权注销证明。
六、注意事项
1. 贷款利率：在申请贷款前，您需要了解银行的贷款利率，并选择适合自己的贷款产品。
2. 还款期限：您需要根据自己的还款能力选择合适的还款期限，以避免出现还款困难的情况。
3. 提前还款：如果您有足够的资金，您可以选择提前还款，以减少利息支出。
4. 违约责任：如果您未能按时足额偿还贷款本息，银行有权采取法律措施追回贷款，并对您收取违约金。
