首付已交，银行利率却提高了，怎么办？
1. 了解利率变动原因
银行利率不是一成不变的，它会随着经济形势、市场状况、央行政策等因素而变化。因此，在您决定购房之前，应该了解清楚当时的利率水平，并预测未来利率可能发生的变动。
2. 考虑是否继续购买
如果银行利率提高，您需要考虑是否还要继续购买房产。如果利率提高幅度不大，您有能力承担更高的月供，那么您可以继续购买。但是，如果利率提高幅度较大，您无力承担更高的月供，那么您最好放弃购买，以免给自己带来沉重的经济负担。
3. 选择合适的贷款方式
如果您决定继续购买房产，那么您需要选择合适的贷款方式。目前，银行主要有以下几种贷款方式：
* **固定利率贷款：**在贷款期限内，利率保持不变。但是，固定利率贷款的利率一般高于浮动利率贷款的利率。
* **浮动利率贷款：**在贷款期限内，利率会根据市场利率的变化而变化。但是，浮动利率贷款的利率一般低于固定利率贷款的利率。
* **组合利率贷款：**在贷款期限内，部分贷款以固定利率计算，部分贷款以浮动利率计算。
您应该根据自己的经济状况和风险承受能力，选择合适的贷款方式。
4. 提前还款减少利息支出
如果您有闲置资金，您可以提前还款减少利息支出。提前还款可以缩短贷款期限，降低总利息支出。但是，提前还款可能会产生违约金，您需要在提前还款之前了解清楚违约金的具体金额。
5. 寻求专业人士的帮助
如果您对购房贷款有任何疑问，您可以寻求专业人士的帮助。您可以咨询房产经纪人、银行贷款经理或理财顾问，他们可以为您提供专业的建议。
结语
银行利率提高，是购房者需要面临的一个风险。在购房之前，您应该了解清楚当时的利率水平，并预测未来利率可能发生的变动。如果您决定继续购买房产，那么您需要选择合适的贷款方式，并考虑提前还款减少利息支出。如果您对购房贷款有任何疑问，您可以寻求专业人士的帮助。
