## 拆迁安置房能抵押吗？
答：能
### 拆迁安置房抵押贷款攻略：
1. 了解拆迁安置房的抵押政策：
- 确认拆迁安置房是否具备抵押资格：一般来说，拆迁安置房需要取得房产证满5年，并且没有其他抵押或查封才能抵押贷款。
- 了解拆迁安置房的抵押贷款额度：拆迁安置房的抵押贷款额度一般为评估价值的70%左右。
- 了解拆迁安置房的抵押贷款利率：拆迁安置房的抵押贷款利率通常比商业贷款利率要低。
2. 选择合适的银行或金融机构：
- 比较不同银行或金融机构的抵押贷款产品：货比三家，选择利率低、手续费少、服务好的银行或金融机构。
- 提交抵押贷款申请：向选定的银行或金融机构提交抵押贷款申请，并提供所需的资料。
3. 办理抵押贷款手续：
- 评估拆迁安置房：银行或金融机构会安排专业人员对拆迁安置房进行评估，以确定抵押贷款额度。
- 签订抵押贷款合同：与银行或金融机构签订抵押贷款合同，并办理相关手续。
- 办理抵押登记：到不动产登记中心办理抵押登记手续。
4. 偿还抵押贷款：
- 按时偿还抵押贷款：按月或按年向银行或金融机构偿还贷款本息。
- 提前偿还抵押贷款：如果提前偿还贷款，可能会产生违约金。
5. 解除抵押：
- 偿还完贷款后，到不动产登记中心办理抵押解除登记手续。
- 注销抵押登记：到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
### 拆迁安置房抵押贷款注意事项：
- 确认拆迁安置房的性质：拆迁安置房分为经济适用房和商品房，经济适用房一般不能抵押贷款。
- 确认拆迁安置房的权属：拆迁安置房必须是抵押人的合法财产，没有其他人的共有权或抵押权。
- 确认拆迁安置房的使用年限：拆迁安置房的使用年限一般为70年，抵押贷款的期限不能超过剩余的使用年限。
- 确认拆迁安置房的评估价值：拆迁安置房的评估价值由银行或金融机构的专业评估师确定。
