小红书笔记：新建商品房贷款前撤押分享
**?? **前言**
大家好，我是小红书博主@小雨，今天跟大家分享一下我在新建商品房贷款前撤押的经验和注意事项。
?? **办理前置作业**
?? **贷款审批**
* 首先，我们需要向银行提出贷款申请，并提供必要的资料和证明。
* 银行会对我们的信用情况、收入情况、还款能力等进行评估，然后做出是否贷款的决定。
**?? **抵押登记**
* 当银行批准贷款后，我们会与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
* 抵押登记是指将房产抵押给银行，如果我们无法按时还款，银行有权处置房产以收回贷款。
?? **如何撤销抵押登记**
?? **还清贷款本息**
* 当我们还清贷款本息后，需要向银行申请撤销抵押登记。
* 银行会出具《贷款结清证明》，然后我们将《贷款结清证明》带到不动产登记中心办理撤销抵押登记手续。
?? **缴纳撤销抵押登记费**
* 在办理撤销抵押登记手续时，我们需要缴纳一定的手续费。
* 手续费的金额因城市和地区而异，一般在几百元到一千元左右。
?? **办理抵押撤销后的注意事项**
?? **及时领取他项权证**
* 当我们办理完抵押撤销登记手续后，我们需要及时领取他项权证。
* 他项权证是证明我们已经撤销抵押登记的凭证，非常重要。
?? **妥善保管他项权证**
* 他项权证是非常重要的文件，所以我们需要妥善保管。
* 如果他不慎遗失或损坏，需要及时向不动产登记中心申请补办。
?? **写在最后**
以上就是我关于新建商品房贷款前撤押的经验和注意事项分享。希望对大家有所帮助。如果大家还有其他问题，欢迎随时留言给我。
