公积金能不能抵押贷款？
公积金能抵押贷款
公积金可以抵押贷款。公积金抵押贷款是指以缴存住房公积金的职工为借款人，以缴存的住房公积金作为还款来源，向住房公积金管理中心申请抵押贷款的一种贷款方式。
公积金抵押贷款的条件
* 借款人必须是缴存住房公积金的职工。
* 借款人必须具有稳定的职业和收入，且信用良好。
* 借款人的住房公积金账户必须达到一定年限，且账户余额必须达到一定的数额。
* 借款人的所购住房必须符合住房公积金管理中心的规定。
公积金抵押贷款的流程
1、借款人向住房公积金管理中心提出抵押贷款申请。
2、住房公积金管理中心对借款人的资格进行审核。
3、借款人与住房公积金管理中心签订抵押贷款合同。
4、住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人的住房公积金账户。
5、借款人使用住房公积金账户中的资金购买住房。
6、借款人按照合同约定向住房公积金管理中心偿还贷款本息。
公积金抵押贷款的额度
公积金抵押贷款的额度一般为借款人住房公积金账户余额的80%。但是，对于首次购买住房的职工，公积金抵押贷款的额度可以提高到90%。
公积金抵押贷款的利率
公积金抵押贷款的利率一般低于商业贷款的利率。目前，公积金抵押贷款的利率为3.25%。
公积金抵押贷款的还款方式
公积金抵押贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。
* 等额本息还款：是指借款人每月偿还的本金和利息之和相等。这种还款方式的优点是每月还款额固定，便于预算。
* 等额本金还款：是指借款人每月偿还的本金金额相等，利息金额逐渐减少。这种还款方式的优点是前期还款压力较大，但后期还款压力较小。
借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
