期房提前还贷需还抵押吗？
期房提前还贷是否需要还抵押，一直是购房者关心的问题。近日，住房和城乡建设部发布的《关于加强期房销售监管的通知》中，明确规定了期房提前还贷无需还抵押。
一、期房提前还贷无需还抵押
根据《通知》规定，房地产开发企业和商业银行应当严格遵守《商品房销售管理办法》的规定，不得要求购房人提前还贷时，解除或者设定抵押担保。也就是说，期房提前还贷时，购房人无需还清抵押贷款，就可以解除抵押担保，或重新设定抵押担保。
二、期房提前还贷的条件
期房提前还贷，需要满足以下条件：
购房合同中约定了提前还贷的条款；
购房人具有足够的还款能力；
剩余贷款金额较小，一般不超过贷款总额的50%；
开发商和银行同意提前还贷。
三、期房提前还贷的好处
期房提前还贷，有以下好处：
节省利息支出。提前还贷可以减少还款利息，节省利息支出。
减轻还款压力。提前还贷可以减少每月还款金额，减轻还款压力。
提高资金使用效率。提前还贷可以释放抵押担保，提高资金使用效率。
四、期房提前还贷的注意事项
期房提前还贷，需要注意以下事项：
仔细阅读购房合同，了解提前还贷的条款和条件。
提前还贷前，向银行咨询提前还贷的具体流程和手续。
提前还贷时，需要支付一定的违约金或手续费。
提前还贷后，需要及时办理房屋抵押注销手续。
综上所述，期房提前还贷无需还抵押，但需要满足一定的条件和手续。购房人在提前还贷前，应仔细阅读购房合同，了解提前还贷的条款和条件，并向银行咨询提前还贷的具体流程和手续，以确保提前还贷顺利进行。
