用父母房子抵押贷款 买房注意事项
1. 谨慎评估还款能力
在决定是否用父母房子抵押贷款买房之前，一定要谨慎评估自己的还款能力。考虑到父母的年龄和收入状况，以及自己和他人的收入和负债情况，确保能够按时足额偿还贷款。否则，可能会导致贷款违约，甚至失去父母的房子。
2. 充分了解贷款政策
在办理父母房子抵押贷款之前，要充分了解贷款政策和相关法律法规。包括贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等方面的内容。确保自己清楚地了解贷款的全部内容，避免在贷款过程中出现意外情况。
3. 选择合适的贷款机构
在选择贷款机构时，要货比三家，选择一家利率低、手续简单、服务良好的贷款机构。可以通过比较不同贷款机构的贷款利率、贷款期限、还款方式、违约责任等方面的内容，选择最适合自己的贷款机构。
4. 准备齐全的贷款资料
在办理父母房子抵押贷款时，需要准备齐全的贷款资料。包括父母的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地证等。要确保贷款资料真实、准确、完整，避免因为资料不齐全而导致贷款申请被拒绝。
5. 办理贷款手续
在准备好贷款资料后，就可以到贷款机构办理贷款手续。需要填写贷款申请表，并提供相关贷款资料。贷款机构会对贷款申请进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。贷款发放后，需要到房地产管理部门办理抵押登记手续。
6. 按时足额偿还贷款
在贷款发放后，就要按时足额偿还贷款。可以通过银行转账、自动扣款等方式偿还贷款。要确保按时偿还贷款，避免出现贷款逾期的情况。否则，可能会导致贷款违约，甚至失去父母的房子。
7. 提前还款
如果经济条件允许，可以考虑提前还款。提前还款可以节省利息支出，减少还款压力，还可以缩短贷款期限。提前还款时，要向贷款机构申请提前还款，并支付相应的违约金。违约金一般是贷款本金的1%~2%。
8. 注销抵押登记
在贷款还清后，要及时到房地产管理部门注销抵押登记。注销抵押登记需要携带贷款合同、还款凭证、房产证、土地证等资料到房地产管理部门办理。注销抵押登记后，父母的房子就完全属于父母了。
