还贷中的房子能否再贷款？
在日常生活中，有人想要购买第二套住房，但首付款不足，就想把正在还贷的房子抵押出去，用以换取贷款。那么，已经还贷的房子能不能再贷款呢？答案是肯定的，不过具体情况需要具体分析。
了解还贷中的房子再贷款的条件
1. 房子产权清晰
只有产权清晰的房子才能抵押贷款。如果房子存在产权纠纷，银行不会受理贷款申请。
2. 贷款金额不能超过房子评估值
银行在审批抵押贷款时，会对房子进行评估，并根据评估值确定贷款金额。一般来说，贷款金额不能超过房子评估值的70%。
3. 借款人信用良好
借款人必须具有良好的信用记录，才能申请抵押贷款。如果借款人有逾期还贷记录，银行不会受理贷款申请。
还贷中的房子再贷款的优点和缺点
**优点：**
1. 贷款额度高
抵押贷款的贷款额度通常比其他贷款高，最高可达房子评估值的70%。
2. 贷款利率低
抵押贷款的贷款利率通常比其他贷款低，因为房子本身就是一种抵押品，银行的风险较小。
3. 还款期限长
抵押贷款的还款期限通常比其他贷款长，最长可达30年，这可以减轻借款人的还款压力。
**缺点：**
1. 手续繁杂
抵押贷款的手续比较繁杂，需要借款人提供大量的材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
2. 需要评估房子
银行在审批抵押贷款时，需要对房子进行评估，这需要支付一定的费用。
3. 存在违约风险
如果借款人不能按时还款，银行有权拍卖房子来偿还贷款，这可能会导致借款人失去房子。
还贷中的房子再贷款的注意事项
1. 选择合适的贷款机构
借款人应选择正规的贷款机构，不要选择民间借贷机构，以避免上当受骗。
2. 了解贷款合同
借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免出现纠纷。
3. 按时还款
借款人应按时还款，避免出现逾期还款记录，以免影响自己的信用记录。
结语
综上所述，还贷中的房子能不能再贷款，需要根据具体情况具体分析。如果房子产权清晰、贷款金额不超过房子评估值、借款人信用良好，则可以申请抵押贷款。但是，借款人在申请抵押贷款时，也应注意选择合适的贷款机构、了解贷款合同、按时还款，以避免出现纠纷。
