银行抵押合同
一、定义
银行抵押合同是指银行与借款人之间订立的，以一定财产作为抵押，以确保借款人履行还款义务的合同。抵押合同是银行贷款的重要担保方式之一，在银行贷款业务中占有重要地位。
二、特点
银行抵押合同有以下特点：
（一）抵押合同是担保合同。抵押合同的目的是为了确保借款人履行还款义务，当借款人不能按时还款时，银行可以依法处分抵押财产，以弥补其损失。
（二）抵押合同是双务合同。抵押合同的权利义务是相互的，银行负有向借款人发放贷款的义务，借款人负有按时还款的义务。
（三）抵押合同是附条件合同。抵押合同的生效以借款人不能按时还款为条件。当借款人不能按时还款时，抵押合同即发生效力，银行可以依法处分抵押财产。
三、内容
银行抵押合同一般包括以下内容：
（一）当事人基本情况，包括借款人的姓名、性别、年龄、职业、住所等信息，以及银行的名称、地址等信息。
（二）抵押合同标的物，包括抵押财产的名称、数量、质量、所在地等信息。
（三）抵押合同担保的债务，包括借款金额、利息、违约金等。
（四）抵押合同的期限，包括抵押合同的生效日期和终止日期。
（五）抵押合同的权利义务，包括银行的权利义务和借款人的权利义务。
（六）违约责任，包括借款人不能按时还款时的责任和银行不能按时发放贷款时的责任。
（七）争议解决方式，包括协商、仲裁和诉讼等方式。
四、法律依据
银行抵押合同的法律依据主要有《民法典》、《担保法》、《合同法》等法律法规。
五、注意事项
借款人在签订银行抵押合同时，应注意以下事项：
（一）仔细阅读合同条款，了解自己的权利义务。
（二）明确抵押财产的范围和价值，确保抵押财产的价值足以覆盖借款金额。
（三）在合同中约定抵押权的优先顺序，以确保自己的抵押权优先于其他抵押权。
（四）在合同中约定抵押财产的处分权，以确保自己有权处分抵押财产。
（五）在合同中约定违约责任，以确保自己能够得到及时的赔偿。
