解除按揭抵押登记
解除抵押按揭登记是指，当借款人偿还清贷款及利息后，向不动产登记部门申请解除抵押，解除抵押的权利后，该房屋才能出售、出租、赠予等，否则需要抵押权人同意。
一、解除按揭抵押登记的条件
1.借款人已结清全部贷款及利息。
2.抵押权人出具的《解除抵押通知书》。
3.借款人及抵押权人的身份证明文件。
4.房屋所有权证。
5.抵押登记证。
二、解除按揭抵押登记的流程
1.提出申请。借款人向不动产登记部门提出解除抵押申请，并提交相关材料。
2.受理申请。不动产登记部门受理申请后，对申请材料进行审查。
3.核实信息。不动产登记部门对借款人提交的材料进行核实，确认借款人已偿还清贷款。抵押权人出具的解除抵押通知书真实有效
4.查封查封的抵押房产，结清对该房产的欠款，银行会出具抵押解除证明。
5.登记注销。不动产登记部门注销抵押登记，并将房屋所有权证发还给借款人。
三、解除按揭抵押登记的费用
解除抵押登记需要缴纳一定费用，费用标准根据各地规定有所不同。一般来说，解除抵押登记的费用包括以下几项：
1.登记费：根据抵押登记的金额，按照一定比例收取。
2.手续费：一般为100元左右。
3.其他费用：如公证费、评估费等。
四、解除按揭抵押登记的注意事项
1.借款人应在贷款结清后及时办理解除抵押登记手续，以免影响房屋的交易。
2.借款人在办理解除抵押登记手续时，应仔细核对相关材料，确保材料齐全、真实有效。
3.借款人在办理解除抵押登记手续时，应支付相关费用。
4.借款人在办理解除抵押登记手续时，应及时领取房屋所有权证。
5.如果借款人遗失了房屋所有权证，可以向不动产登记部门申请补发。
