## 投资房贷款选等额本金：省利息，还清贷更快
一、投资房贷款的两种还款方式
1. **等额本息**：每月还款额固定，其中一部分是利息，一部分是本金。这种还款方式简单易懂，前期还款压力较小，但利息总额较高。
2. **等额本金**：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而减少。这种还款方式前期还款压力较大，但利息总额较低，还清贷款的时间也更短。
二、投资房贷款选等额本金的优势
1. **省利息**：等额本金的总利息要比等额本息的总利息低。这是因为等额本金的还款方式是先还本金，后还利息，利息的计算基数逐月减少，因此利息总额也较低。
2. **还清贷款更快**：等额本金的还款方式是先还本金，后还利息，因此本金减少的速度较快，贷款的剩余本金也更少，因此还清贷款的时间也更短。
三、投资房贷款选等额本金的劣势
1. **前期还款压力较大**：等额本金的还款方式是先还本金，后还利息，因此前期还款压力较大，每月还款额较高。
2. **适合经济实力较强的人**：等额本金的还款方式适合经济实力较强的人，因为前期还款压力较大，需要有足够的资金来支撑还款。
四、投资房贷款选等额本金还是等额本息
投资房贷款选等额本金还是等额本息，需要根据个人的经济实力和还款能力来决定。如果经济实力较强，能够承受较大的前期还款压力，那么可以选择等额本金，这样可以省利息，还清贷款更快。如果经济实力较弱，前期还款压力较大，那么可以选择等额本息，这样可以减轻前期还款压力。
### 总结：
投资房贷款是一个长期贷款，在选择还款方式时，需要综合考虑自己的经济实力、还款能力和贷款期限等因素。如果您想要省利息，还清贷款更快，那么可以选择等额本金；如果您想要减轻前期还款压力，那么可以选择等额本息。
