## **还房贷20万的最快还款攻略**
### **一、提前还贷可节省利息**
提前还贷是指在贷款合同规定的还款期限内，借款人一次性或分期提前偿还部分或全部贷款本息的行为。提前还贷可以减少贷款总利息的支出，从而节省还款成本。
例如，借款人贷款20万元，贷款期限为30年，贷款年利率为5.88%。如果借款人在还款满10年后的一次性提前还款10万元，那么剩余贷款本金为10万元，贷款期限缩短为20年，贷款年利率不变。此时，借款人还款总利息将减少约9.2万元。
### **二、增加每月还款额可缩短还款期限**
增加每月还款额是指在贷款合同规定的还款期限内，借款人每期多还一部分贷款本金或利息的行为。增加每月还款额可以缩短贷款期限，从而减少利息支出的时间。
例如，借款人贷款20万元，贷款期限为30年，贷款年利率为5.88%。如果借款人在原有月供的基础上每月增加500元还款，那么贷款期限将缩短约5年，贷款总利息将减少约16.5万元。
### **三、利用公积金或商贷组合贷款可降低还款压力**
公积金贷款利率较低，商贷贷款利率较高。因此，借款人可以组合使用公积金贷款和商贷贷款，以降低还款压力。
例如，借款人贷款20万元，其中10万元使用公积金贷款，10万元使用商贷贷款。公积金贷款利率为3.25%，商贷贷款利率为5.88%。那么，借款人每月还款额将减少约300元。
### **四、选择等额本息还款方式可减轻前期还款压力**
等额本息还款方式是指在贷款期限内，每月偿还的本息总额相同。这种还款方式可以减轻前期还款压力，但利息支出较高。
例如，借款人贷款20万元，贷款期限为30年，贷款年利率为5.88%。如果借款人选择等额本息还款方式，那么每月还款额为1,134.95元。在贷款期限内，借款人将支付利息约30.7万元。
### **五、利用房贷贴息政策可减轻还款压力**
有些地区或银行会推出房贷贴息政策，以减轻借款人的还款压力。例如，有些地区会对首次购房的借款人提供房贷贴息，贴息额度一般为贷款本金的1%至3%。有些银行也会推出房贷利率打折活动，以吸引借款人办理贷款。
借款人可以关注当地或银行的房贷政策，以了解是否有房贷贴息政策或利率打折活动。
