## **抵押与抵押登记的区别**
抵押权与抵押登记权是两个不同的法律概念。抵押权是债权人对债务人或第三人提供的一种担保，以担保债权的实现。抵押登记权则是债权人将抵押权登记于不动产登记机关的一种法律行为，以使抵押权对抗第三人。
### **抵押权与抵押登记权的区别**
抵押权与抵押登记权的区别主要在于以下几个方面：
1. **法律依据不同**
抵押权的法律依据是《民法典》第三百九十条，而抵押登记权的法律依据是《物权法》第九十条。
2. **成立要件不同**
抵押权的成立要件包括：抵押合同、抵押登记、抵押物。而抵押登记权的成立要件则仅包括抵押登记。
3. **效力不同**
抵押权是债权的担保物权，可以对抗债务人以外的第三人。而抵押登记权则只是抵押权的一种公示行为，不能对抗债务人以外的第三人。
4. **法律后果不同**
抵押权的法律后果是当债务人不能履行债务时，债权人可以请求法院拍卖抵押物，并用拍卖所得的价款优先受偿。而抵押登记权的法律后果则是抵押权对抗第三人，即在抵押物发生所有权转移时，抵押权仍然有效。
### **抵押与抵押登记的联系**
抵押与抵押登记虽然是两个不同的法律概念，但两者之间存在着密切的联系。抵押登记是抵押权成立的必备要件，没有抵押登记，抵押权就不能对抗第三人。同时，抵押登记也是抵押权实现的必要条件，没有抵押登记，债权人就不能请求法院拍卖抵押物，并用拍卖所得的价款优先受偿。
### **结语**
抵押权与抵押登记权是两个不同的法律概念，但两者之间存在着密切的联系。抵押权是债权的担保物权，可以对抗债务人以外的第三人。而抵押登记权则是抵押权的一种公示行为，不能对抗债务人以外的第三人。只有抵押权与抵押登记权同时存在，抵押权才能对抗第三人，并能有效实现。
