按揭贷款最容易申请和还款
一、最容易申请的按揭贷款
1.
商业贷款
商业贷款是银行等金融机构向借款人发放的用于购买、建造或翻新住房的贷款。商业贷款的申请条件相对宽松，通常需要借款人提供个人身份证明、收入证明、信用报告、房产评估报告等材料。商业贷款的利率一般高于公积金贷款，但放款速度较快。
2.
公积金贷款
公积金贷款是指住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的用于购买、建造或翻新住房的贷款。公积金贷款的申请条件比商业贷款更严格，借款人必须缴纳一定期限的住房公积金，且信用记录良好。公积金贷款的利率一般低于商业贷款，但放款速度较慢。
3.
组合贷款
组合贷款是指商业贷款和公积金贷款的结合。借款人可以先申请公积金贷款，再申请商业贷款，组合贷款的利率介于商业贷款和公积金贷款之间，通常比商业贷款低，比公积金贷款高。组合贷款的申请条件也介于商业贷款和公积金贷款之间，比较适合收入较高、信用记录良好，但住房公积金缴存时间较短的借款人。
二、最容易还款的按揭贷款
1.
等额本息还款法
等额本息还款法是指借款人每个月偿还的本金和利息是相同的。这种还款方式的优点是每月还款额固定，借款人可以提前计划自己的还款支出。缺点是前期偿还的利息较多，本金偿还较少。
2.
等额本金还款法
等额本金还款法是指借款人每个月偿还的本金是固定的，利息是逐月递减的。这种还款方式的优点是前期偿还的本金较多，利息偿还较少，可以缩短还款期限。缺点是前期还款额较高，借款人可能会感到还款压力较大。
3.
混合还款法
混合还款法是指借款人前期采用等额本息还款法，后期采用等额本金还款法。这种还款方式的优点是前期还款额较低，借款人可以减轻还款压力，后期偿还的本金较多，可以缩短还款期限。缺点是借款人需要适应两种不同的还款方式，还款额可能会出现较大的波动。
