房子有贷款怎么卖出去
1、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。
2、房子有贷款怎么卖出去 房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。
3、通过转按揭的方式卖：转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
4、提前还款售：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名。
5、房子有房贷可以卖出，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
商业贷款买二手房流程
1、客户办好相关手续后，银行拿到房管局核发的他项权证，就会进行放款，之后客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。待房贷还完，再去办理解押手续就行了。
2、二手房贷款流程最详细步骤 看房子以及签订购房合同进行房产评估向银行申请贷款银行审核提交过户申请办理房产证银行放款拓展资料还款方式按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
3、若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
4、二手房买卖办理流程： 购房资格核验（住宅类）； 网签合同； 地税部门核定契税； 房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房卖方贷款没还清可以买吗 贷款没有还清的房子是不能进行交易的，所以二手房卖方贷款没还清不能购买。
贷款房产过户手续
1、**签订买卖合同**：买卖双方首先要签订房屋买卖合同，并约定贷款、过户等相关事宜。**贷款结清**：卖方需向银行申请结清现有的抵押贷款。这通常需要买方支付一部分资金给银行，用于还清卖方的贷款余额。
2、方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
3、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。
4、贷款房子过户办理方式如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，但是这种方法要征求银行的同意。
5、凭首付款证明、按揭申请审查承诺等材料办理房屋产权过户。
房子卖掉贷款怎么处理
1、用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。还没还完贷款的房子进行交易还是有些风险的，所以在签订买卖的合同时，双方应该提前沟通，这样才可能减少并避免风险。
2、贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
4、用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。
