申请住房贷款时银行能不能查询到公民的个人存款情况?
房贷是不会查询名下存款的，银行只会查征信和流水。不过要是贷款人自身经济实力不错，名下有足够的资产，可以在办理房贷时把名下的财力证明资料，比如车子、房子、理财产品等连同房贷所需要的资料一并提交给银行。如此可以证明自己的还款能力，一定程度上能提高房贷审批通过率。
向银行贷款不只是可以查到你的储蓄卡，而且你在银行办理的信用卡也可以查到还有你的个人信息，贷款是看你的信用度不会查你的存款的。
在银行申请贷款的时候，若在这家银行也有存款，那银行通常都是可以查到的，但银行一般不会去查询借款人在其他银行是否有存款。不过在办理贷款时，银行一般需要借款人提供一定的经济收入证明，如果借款人提供给贷款银行自己在他行的存款证明的话，那贷款银行自然也会知道借款人在他行的存款状况了。
征信上面不显示个人存款记录，只显示个人征信是否良好，和你目前名下的信用卡使用情况和贷款情况。银行贷款和个人征信记录挂钩，而手机里面那些分期或者买东西分期是查不到的没有进入银行征信记录。我贷款买房用过，里面也没有任何记录，之前分期买过东西。
一般来说，申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人 征信 资料并不显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。
一直很好奇,贷款买的房子算是资产还是负债呢?
贷款买来的房子算资产还是负债一般贷款没还清之前算负债，贷款还清后算资产，因为贷款的前提是将房产证抵押给银行，再由银行替您将剩余房款支付给开发商，所以贷款就算负债，但如果产权人先将房屋装修好，然后出租，每月获得的租金收入比该房产的花费多，就算资产，因为产权人可以收益。
房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%）房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。
房贷是算负债的，房子就相应的算作资产，所以在办理其他贷款的时候房贷也会被列为参考对象，在衡量贷款人收入的时候房贷作为负债要抵扣掉一部分贷款人的收入。 因为现在的人买房子一般是需要贷款买房的，贷款的方式有好几种，大家可以根据自己的具体情况来进行选择。
银行称房贷是最好的资产吗?
1、对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。
2、首先，控制房贷规模有助于维护金融稳定。大型银行在金融体系中占据重要地位，其资产规模庞大，业务范围广泛。若房贷规模无限制扩张，一旦房地产市场出现波动，银行可能面临巨大的信贷风险，甚至可能引发连锁反应，对整个金融体系造成冲击。因此，监管机构通过限制房贷规模，可以降低银行风险，维护金融稳定。
3、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
为何有人说房贷不再是最佳资产?
1、二，没休息时间 我觉得需要还房贷的年轻人，没买房之前都是年轻气盛的，但是背上房贷之后都忍辱负重的了，这是好事儿吗？说好也好，好的一面就是社会建设需要这样的人，需要年轻人的力气，而这也是年轻人愿意去拼命干的，毕竟是建设自己的国家。
2、不会更穷，应该是差不多穷。假如没有贷款，你可能需要耗费很多年攒钱才能买房。在攒钱期间你一样会感觉到生活拮据，必然要奋力拼搏而且节衣缩食。贷款只是让你提前消费，以后慢慢替银行打工。银行赚取的是利息，利息是银行资金被你占用期间产生的时间价值。贷款期间生活拮据和攒钱买房并无两样。
3、房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。
一个人只有房贷他的征信是不是很好
1、不能。购房贷款会审核房产所有人的信用信息，按照房本上拥有者人数进行贷款审核，其中一人信用不良或者存在信用黑名单情况，都会影响购房贷款申请。
2、一般来说，在夫妻一起贷款买房的时候，是不可以只查一个人征信的，而是需要查夫妻双方的征信，若是其中一人有征信问题，则都会对贷款产生一定的影响。一般申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。
3、如果另一人的信用记录不良或存在还款问题，可能会影响整个贷款申请的审批结果。而且，即使只有其中一人签署了合同，例如只有一个人是主贷人，但两人都是房屋所有权人，因此银行需要确认所有人的信用记录和还款意愿，以确保贷款能够得到及时偿还。
4、夫妻买房可以只查一人征信吗夫妻买房是不可以只查一个人的征信，虽然有主贷人和次贷人的区别，但因为贷款是双方婚姻存续期间的共同债务，因此都有义务去还款，自然要综合评估两人的经济收入情况、征信情况如何，若是另一方征信存在问题，那么是会影响到最终房贷的审批结果的。
5、法律分析：婚前买房，如果房产证上有两个人的名字的话，两个人的征信报告都需要查的，会影响到房贷的审批。具体要看一下一方征信具体怎么样：如果非恶意的话，次数不超过4次，切实贷记卡忘记还款导致，金额不大，一般银行酌情考虑的，影响不大。
房贷次贷人征信花了提供资产证明管用不
1、可以，征信花并非绝对不能办房贷，只是难度会比较大。如果征信报告花了，申请房贷的时候可以向银行补充提交更多财力证明。在提交还款能力证明之后，银行会对还款能力重新进行评级，如果评级通过的话就可以成功申请到房贷。
2、若是征信花了是因为征信被金融机构频繁查询导致，那么可以通过提供资产证明，证明自身的经济实力，可以提高获贷的成功率，常见的资产证明有：房产、车产、大额存单等。
3、个人还贷能力证明。如果是因为个人工资收入达不到银行的规定，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等，也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。2更换主贷人。
4、那有补救方法吗？自然也是有的，还是老办法：一是增加共同借款人；二是提供更多的资产证明；三是往银行存入长期的大额存款。至于哪个更适合你，那就看你个人的需求和实际情况了。首付资金来源违规 当前银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费信贷充当首付来贷款的情况查的更严。
5、征信太花可以申请房贷，但是通过率会受到影响，因为征信太花银行会认为贷款人日常靠贷款过日子，甚至以贷养贷，认为贷款申请人还款能力不够，处于风险考虑故而大概率拒绝房贷申请。
6、征信花了能贷款买房吗？征信花了虽然不会直接影响房贷审批，但是太花会影响网上贷款或信用卡的审批通过，也可能会给银行造成误解是否申请贷款次数过多。
