预告登记证可以办理抵押贷款吗
1、法律分析：这种情况是不可以。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案第二步办理预告登记证明第三步用预告登记证明办理抵押登记证明第四步将抵押登记证拿到银行放款。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
2、法律分析：不能。为了保障房屋购买人的权益，即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
3、法律分析：可以。流程为：取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。办理。办理房产抵押权预告登记。将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。
预告抵押什么意思
1、预告抵押指的是以房屋预售合同作为抵押物，开发商承担连带担保责任，房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，之后携带房产证等材料前往相关银行办理房屋抵押贷款合同修改手续的一种贷款方式。
2、法律分析：抵押预告登记是在房屋不具备法定物权形式，不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥了抵押登记后，才产生优先受偿的抵押效力。
3、法律分析：预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预告抵押登记证是什么
法律分析： 预告登记是指买卖房屋或者其他不动产权利的当事人签订的协议。为了保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。 抵押预告登记作为一种临时登记，既不是行政部门对拍卖交易的监督，也不是直接产生支配效力的抵押登记。
法律主观：抵押预告登记是什么意思预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
预告抵押登记证是什么 预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
抵押预告登记和首次登记
1、法律主观：房屋所有权抵押预告登记：（一）申请材料登记申请书（原件）；身份证明（复印件）；房地产权证书，或房屋转让预告登记证明（复印件）；主债权合同（原件）；抵押合同（原件）当事人关于预告登记的约定书。抵押合同中有预告登记的约定内容的，可不提交第6项材料。
2、“抵押预告登记自动转抵押首次登记”功能上线后，《预购商品房抵押权预告登记授权委托书》采用新的版本，新增“注销登记”、“商品房抵押首次登记”的权限，详见附件。 历史抵押预告登记可通过增补材料设定自动转抵押首次登记。
3、一是产生的条件不同。预告抵押登记与抵押登记产生的条件最大不同点在于不动产物权是否办理过初始登记，预告抵押登记产生的原因在于不动产物权没有完成所有权初始登记，不能办理正式抵押登记，所以才允许办理预告抵押登记。
4、性质不同。抵押预告登记指的是消费者未来对房屋的所有权作为贷款的抵押品。抵押登记是指抵押权人就特定标的设定的抵押权向有关部门备案的行为。发放的权利证明文件不同。房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。
5、初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
6、法律分析：（一）抵押合同与主债权合同；（二）预购商品房预告登记材料；（三）其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。
已预告登记,已抵押预告登记
1、法律主观：预告登记抵押登记手续（一）取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。相关步骤：取得商品房预售面积。准备已备案户型图及房号等。签定商品房买卖合同并送交备案。房产局指定工作日满取回已，存档。（二）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。
2、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
3、法律分析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
4、抵押预告登记和抵押登记的区别如下：首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。发放的权利证明文件不同。三是对抵押权人产生的法律效果不同。
5、法律分析：它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。
6、法律分析：这种情况是不可以。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案第二步办理预告登记证明第三步用预告登记证明办理抵押登记证明第四步将抵押登记证拿到银行放款。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。
