开发商代偿还房贷后会怎样
你好，如果房贷逾期之后开发商帮忙垫付的，后续用户直接将将逾期的钱还给开发商就可以了。也就是说，如果真的出现这种情况其实非常好处理，贷款申请者只需要将对方垫付的费用还给对方即可。在正常情况下，开发商垫付之后不会造成逾期，自然就不存在滞纳金和违约金。
法律分析：由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
开发商帮忙还房贷，当事人要存有感谢的心。积极主动的早日把开发商的贷款钱还清，才是正理。购买房子，是人生中自己的大事儿。有困难还不了贷款时，开发商真金白银的帮助还房贷，是开发商真诚的心。
房贷断供两年了开发商给还贷款怎么回事
这个应该是开发商参与担保了的，业主不还贷款的话，开发商要承担责任，但是这个钱就变成你欠开发商的了。
通常情况下，开发商在与银行签订楼盘销售贷款合作协议后，银行会要求开发商在银行存入一定金额的保证金。 这笔保证金的用途是在购房者无法按时偿还房贷时，银行会从保证金中扣除购房者应还的款项。 换句话说，您与银行签订的按揭合同中，开发商承担了连带担保责任。
转按揭是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
您这属于违反了和开发商的约定，您需要承担违约责任。根据《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，你可以补交房贷，承担利息，甚至还需要赔偿开发商的相关损失。具体看你和开发商签订的合同约定。
开发商帮忙还房贷，当事人要存有感谢的心。积极主动的早日把开发商的贷款钱还清，才是正理。购买房子，是人生中自己的大事儿。有困难还不了贷款时，开发商真金白银的帮助还房贷，是开发商真诚的心。
房贷没还扣了开发商保证金怎么处理?
由于你的房贷逾期，银行直接扣了开发商的保证金，这种情况是十分严重的，建议抓紧时间和他们协商，以免房子被拍卖出去。银行扣了开发商的担保资金，原因是你没有按照期限还贷款。现在你已经把逾期的欠款和滞纳金缴纳清，那么银行应该归还开发商的担保金，因为开发商也不应该向客户索取被银行扣除的保证金。
法律分析：建议协商解决，协商不成的通过法律途径起诉解决，维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
开发商在你房贷中承担了阶段性保证责任，开发商是代你偿还了逾期贷款，所以你还得将逾期贷款存给银行，再由银行归还给开发商保证金账户，或者你直接归还给开发商。否则，你会有被开发商追偿的风险。毕竟你买房的时候并没有交齐全款，是按揭的房。而在按揭期间，你有逾期好几个月没有交房贷。
首先开发商估计还处于过渡性担保阶段，也就是说，你的房产证还没出来，抵押没办好，在此期间，如果有逾期不还，银行可以从开发商保证金账户扣划逾期贷款。其次，既然开发商帮你代偿了逾期欠款，那么这个款项你要还给开发商，现在开发商不找你，不代表他放弃这个追索的权利。
交完首付交房前开发商代还房贷
1、交完首付交房前开发商代还房贷是开发商促销手段。根据查询相关息显示，开发商促销手段有低价房、特价房、内部认购、交完首付至交房前房贷由开发商支付等，目的是尽快完成卖房任务做到资金快速回笼。
2、法律分析：业主与开发商签订买卖合同关系，建立买卖合同关系，如果业主选择的是按揭贷款，银行会将除首付以外的款项直接支付给开发商，业主就与银行建立了贷款合同关系，银行与开发商没有直接的法律关系，即使开发商存在违约责任，需要支付违约金，也不会直接支付给银行。
3、方法有二：把交的尾款向发展商要回来。正常开始还房贷。如果实在觉得还房贷要付利息不值的话。就把发展商告上法庭。要求发展商把这事理清。让银行撤销你这笔贷款。开发商帮我还了房贷交房时候开发商让我还怎么办 问题。你将面临开发商、银行的双重追责。
4、一般来说，签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，银行放贷之日起一个月内开始还贷。不同的开发商买期房交首付和还房贷的时间是不同的。首付款是房屋购买时的第一笔预付款。
5、主张和你解除房屋买卖合同，扣除他们被银行收走的保证金以及违约金后，将你在银行的贷款+首付款还给你，其实可能已经不剩什么了，第二种选择是向法院起诉你，不要求解除购房合同，但是要求你赔偿他们的损失，如果你没有其他财产可执行，法院还是会执行你现在的这套房产，进行处理后，将钱赔给开发商。
6、首付交完之后，开发商需要持用户的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，用户才需要偿还房贷月供。而在交完首付还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为在此之前和银行的借贷关系还未成立。所以只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时用户跟银行才真正的建立借贷关系。
