长沙购房可以组合贷款吗
组合贷款是商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，当公积金贷款额度不够买房时，可以通过申请组合贷款来解决问题，那么组合贷款需要满足什么条件呢，下面我以长沙为例。长沙组合贷款需要满足什么条件？申请公积金组合贷款需要同时符合住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件。
借款人购买期房申请组合贷款的，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的，管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。
家商业银行可办理组合贷。长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，目前，已有长沙银行、交通银行（140，0.03，0.49%）、建设银行（280，0.00，0.00%）、工商银行（780，0.00，0.00%）四家商业银行与长沙公积金中心达成组合贷款业务合作，其他商业银行暂未达成合作。
在长沙购房是可以申请组合贷款的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存。
长沙组合贷款的放款时间是没有统一标准的。开发商或借款人办理抵押环节，由开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理，该环节办理所需时间不受长沙公积金管理中心控制。抵押登记办完后，即进入放款流程。
长沙第三套房贷款可以办理吗?
1、你好，长沙第三套房贷款，根据的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。希望我的回答能帮助你。
2、长沙买第三套房的政策：如果家庭名下只有两套住房，或者一套已经结清相应购房贷款（不论是否享受契税优惠），这种情况将导致无法购房。如果家庭为本市户口或者在市区购买住宅性质的住房，那么再次购房时就需要首付比例提高到50%，即可享受首套购房优惠。
3、要看具体的情况来决定，有些地方有限购的政策，一般在第三套房产是不能申请贷款的。现在购房政策一般是以家庭为单位，所以子女也是无法申请贷款。要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。
外地人到长沙贷款买房一定要夫妻到场吗
已婚人士需要夫妻双方到场签字办理。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
法律分析：夫妻双方必须共同到场。如果要婚后共同买房这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
买房子办贷款，需要夫妻双方都到场吗？贷款并不是说以谁的名义办理，它是属于夫妻双方共同的，必须要夫妻二人一同到银行办理按揭手续 别人拿着我的身份证是不是能去贷款呢？拿别人的身份证可以贷款，但是身份证所有人需要知情，并且到场确认。
买房贷款是需要夫妻双方到场的，因为合同当中的买受人如果是夫妻二人的话，需要两人共同签字，如果只是其中的一人，购房合同当中也是一人的名字，那么就由购房合同当中的内一人签字，而另外一人作为共同借款人，同样需要提供个人的资料供银行进行审核，办理贷款的时候最好也要去银行签字。
房屋贷款必须夫妻双方都在场吗已婚人士去贷款买房，是需要借款人和其配偶都到场签字的。贷款属于夫妻双方共同债务，且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产，自然得夫妻双方都到场签字才行。如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。
长沙贷款买房条件?
借款人是我国的合法公民，持有效身份证件；借款人在长沙有固定居住的地址或有效居留身份；借款人有稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款本息；借款人有一定的自有资金，能够支付房屋首付款；借款人能够提供贷款银行认可的抵押物，以及有效购房合同或协议；贷款银行要求的其他条件。
长沙贷款买房条件最基本的要求是：在长沙有稳定的工作，具有偿付能力，无不良信用记录。在长沙连续缴纳社保，其中落户满1年要连续缴纳12个月社保，未落户要连续缴纳24个月社保。能提供一定比例的自有资金付首付，根据房屋套数，贷款类型有所不同。满足公积金贷款或者是商业贷款的其它条件。
首付比例不低于45%、限购区域为芙蓉区、实行区域性住房限购1；拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%、社会保险证明。
具体内容如下：借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。具有完全民事行为能力。住房公积金正常缴存6个月以上。借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。已支付所购房屋总价的比例不低于规定比例首付款，且有按规定偿还贷款的能力。
长沙公积金贷款买房需要什么条件在长沙使用公积金贷款买房需要具备以下条件：具备购房资格 客户想要在长沙买房需要具备购房资格，否则在买房做资格预审的时候就会通不过，在没有获得购房资格以前，客户就暂时不能买房，自然不能申请公积金贷款。
长沙住房公积金贷款政策2022年
1、年长沙住房公积金个贷率为 80.89%，个贷倍数为15。1月26日，长沙住房公积金管理中心发布关于明确2022年个贷倍数的通知。
2、【1】 最高贷款额度：长沙市住房公积金贷款的最高额度从60万元提高到70万元，对于生育三孩的家庭而言，最高贷款额度为80万元。
3、省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
4、公积金管理中心将严格审查借款申请人及其配偶个人征信情况，若征信记录中有连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）中的任一情形，或其他严重失信行为，长沙市住房公积金管理中心将不予发放个人住房公积金贷款。
5、长沙公积金贷款最新政策2022 沙二手房公积金贷款流程（一）自筹资金方式公积金贷款经审批同意办理后，借款人到中心路营业部签署公积金贷款合同，买卖双方与担保机构签订《二手房公积金贷款担保协议》。
