商业贷款多久可以放款下来商业贷款额度计算
商业贷款多久可以放款下来 商业贷 款放款一般来说需要一到三个月的时间。因为每个人的条件不同，加上各种资料审批时间，所以每个人办下来的时间会有一定的差别。
商业贷款的最长贷款期限是30年，一般来说，用户想申请三十年的商业贷款，那么越年轻的申请越有利。另外，不同的房屋拥有年限也不一样，有些房产不能申请30年的贷款，用户在申请贷款时需要了解房产的性质。
商业贷款的放款时间与用户银行资金的流动速度和用户贷款申请的通过时间等有关。通常，新房的贷款审核要比二手房快，新房一般3-5天就可以批下来。公积金贷款的审核时间稍长一些，一般是一个月左右的时间，也可以最迟在3个月批准下来。
商业贷款还款计算公式
1、首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=本金X月利率 等额本金计算公式 借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
3、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
4、银行贷款每月还款公式 以下给出两种还款方式的计算公式：等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金月利率（1月利率）∧贷款月数]/[（1月利率）∧贷款月数-1]（注：贷款月数是（1月利率）的指数）等本还款计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）（本金_累计已还本金）月利率。
5、还款的方法有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。
6、计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12 月利率=年利率/12 还款月数=贷款年限×12等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
银行商业贷款月供如何计算
银行商业贷款月供如何计算 一般情况下房贷有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，相应的利息计算方式如下所示：等额本息还款：利息=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数-1]-贷款本金；等额本金还款：利息=（还款月数1）×贷款本金×月利率÷2。
逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有计息期为整年（月）的，计息公式为：①利息=本金×年（月）数×年（月）利率，计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年（月）数×年（月）利率本金×零头天数×日利率。
要根据当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额。
确定贷款总额和还款方式：在计算月供之前，需要确定贷款总额和还款方式。购房者可以根据自己的经济状况和投资计划来选择等额本息或等额本金还款方式。不同的还款方式可能会产生不同的月供金额。考虑利率变化：利率调整会影响到每月的还款金额。在计算月供时，需要考虑到利率变化的影响。
