二手房贷款的种类,二手房交易贷款要注意什么
房龄不能过大 房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求，二手房房龄最好不要超过二十年。
贷款金额、期限、利率： （1）贷款金额：最高可达银行认可的所购房产价款的7成； （2）贷款期限：最长30年； （3）贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行. 以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。 购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
提供真实信息：根据规定借款人在向银行借款的时候，都要提供相关的证明，以便银行正确的评估借款人的偿还能力。大家可以要求所在的单位为您开具相应的收入证明，值得注意的是应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。
二手房交易贷款流程是怎么样的
贷款购买二手房流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
买卖双方带齐相关材料以及各种证明和手续，去银行里领取并填写二手房个人借款申请表，填完后交由银行审阅。工作人员针对材料作出评估和审阅，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定合适的时间，银行会联系正规的房地产评估机构前去评估。根据约定时间，评估机构对二手房价值进行评估。
递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。
买二手房贷款流程看房选房以及签订购房合同买房的第一步就是看房选房，购房者在看中了自己心仪的想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。
二手房贷款交易流程主要包含以下七个环节，详细内容如下 申请的阶段，向银行递交材料，提出申请。评估阶段，银行联系房地产评估机构前去验房做评估。审批阶段，银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。交首付阶段，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。
农业银行网上银行交易摘要显示的是“贷款”,这是什么意思
1、农行网上银行交易摘要栏是客户自己打字进去的，应该是打错字了，估计其正确表达为“货款”，而不是“贷款”。农业银行网上银行里面的交易摘要是指在进行汇款的时候填写的即可以让收款人知道是什么费用，也可以方便自己以后查询。
2、农业银行网上银行里面的交易摘要意思是在进行汇款的时候填写的，可让收款人知道是什么费用，也可方便日后查询。在网上银行进行交易时，个人账户的大额交易及流水异常将接受央行监控管理。这之中，不仅仅包括银行账户收支情况、网络银行收支记录，还将包括支付宝、微信支付等非银支付机构的记录。
3、农行贷款还款交易摘要里显示AB正常：是因为农行AB系统合并为新系统扣收利息时的正常显示。农行简介：中国农业银行（Agricultural Bank of China，简称ABC，农行）是中国大型上市银行，中国五大银行之一。
4、代付代缴业务是农行接受付款人的委托，将付款人在银行账户的资金按当期付款人应缴纳的金额在约定的时间划付给收费单位账户的资金结算产品。
5、农行流水term这个意思就是说代表柜台业务。term在银行是期限；条款的意思。通常有组合词在一起的，例如银行长期信贷银行长期信贷是指5年以上的贷款，这种贷款通常由数家银行组成银团共同贷给某一客户。
