夫妻购买第三套房是不是不能贷款了?
从目前情形来看，第三套房子是可以申请贷款的，前提是不能使用公积金来贷款买房。如申请人拥有两套房的公积金贷款记录，通常情况下是不允许使用公积金贷款来购买第三套房子的。如果利用商业贷款来购买第三套房，前提是之前的商业贷款已还清，那时申请的商业贷款必须按照首套房子来来算。
要看具体的情况来决定，有些地方有限购的政策，一般在第三套房产是不能申请贷款的。现在购房政策一般是以家庭为单位，所以子女也是无法申请贷款。要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。
如果是公积金贷款买三套房，是不可以的，因为各地公积金管理中心都有规定，不能用公积金贷款购买第三套房，具体可以咨询当地的公积金中心。购房者可以考虑用商业贷款来购买第三套房，但大多数城市也不能用商业贷款买三套房，所以如果购房者想要买三套房，则可能需要做好全款买房的准备。
不可以，购房贷款只能购买首套房和二套房，第三套房不予贷款。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。
贷款买房的成本就会比较高。因此，只要满足房贷的申请条件，用户的第三套房是可以正常办理房贷的，能否通过房贷审核，以银行审核的结果为准。通过以上关于夫妻购买第三套房是不是不能贷款了内容介绍后，相信大家会对夫妻购买第三套房是不是不能贷款了有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
法律分析：根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。名下已有三套房将不能继续贷款。
公积金贷款夫妻可以同时买两套房子吗?
1、公积金贷只能一套，但是现在在不限购房子的城市，你买第二套了，只要公积金满足还贷金额，公积金就可以取。可取的公积金额度不超过总还贷金额。夫妻名下可以有几套房 一对夫妻名下可以有2套房子。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
2、夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的，因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度， 日后夫妻两人再一起还房贷。但是想同时一人申请公积金贷款各买一套房子的话是不可行的。
3、公积金是不可以同时贷两套房的，申请二次公积金贷款一定要在第一次公积金贷款结清之后才能进行，即使是夫妻另一方申请也是不可以的，购房要贷款的话就只能选择个人商业贷款才行。
夫妻双方总共可以买几套房子?
该人物名下可以有的房子数量如下：一些城市为了控制房地产市场和防止炒房现象，就会实施限购政策，限制夫妻或家庭在一定时间内购买的房产数量。如果一个城市的限购政策规定每个家庭只能购买两套房产，那么一对夫妻名下最多只能拥有两套房产。
法律分析：夫妻名下是可以拥有两套房的，只不过要看两套房子的情况来说了，如果说是夫妻两个人，在结婚之前就已经各自都拥有一套房子的话，那么可以做两套房来处理，也可以称之为名下有两套房。
一对夫妻名下可以有2套房子。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。
根据我国法律规定，夫妻可以购买多少套房子？法律没有限制公民拥有房产的数量，换句话就是，法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律不用禁止的。不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套《这要看每个城市视情况而定。
经济允许的情况下，如果购房地区没有购房套数限制的话，只要夫妻买房不申请贷款的话，对于套数是没有限制的，如果想要申请贷款的话，最多能够贷款买第二套，第三套就不能再贷款了。如果地方有限购的话，则只能购买限购范围内的套数。
北京夫妻可以买几套房
1、法律并未对夫妻名下房产数量进行限制，但各地市根据自身情况可能会有不同的购房限制政策。 在大多数城市中，夫妻双方通常只能购买两套房产。 购买第一套住房时，最低首付比例通常为20%。
2、法律主观：夫妻名下可以买几套房，法律没有限制，不过有些城市颁布了限购令，大多数城市限购两套。 买第一套房贷款首付比例最低为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请 住房公积金 委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、您好：您现在是已婚，爱人名下已有两套住宅，是不能在北京买住宅了的，您可以买40年或者50年产权的房产。政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房（含新建商品住房和二手住房）套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、法律分析：关于一对夫妻可以买几套房每个地区规定不一样，要视该地区购房政策而定。以北京市为例，已婚京籍家庭（除通州外）无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套；在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
5、北京户口（除通州）的已婚家庭无房的限购两套房，已有一套房的可再购一套。北京户口的单身家庭（包括未婚、离异、丧偶）无房的限购一套。非北京户口的家庭限购一套房，且必须连续缴纳5年以上（含）的社保或个税。
6、北京以家庭为单位，可以买2套居住型商品房。四合院购买时不看已有套数，但购买后计入已有套数；商住两用房不限购可以任意购买。但各套房购买时的首付比例、贷款数量，出售时的适应税率不同。
