30年房贷等额还款请问一还不到三分之一间每月房贷本金占百分之几十
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
总结：如果每月偿还3500元的等额本金还贷款，对于贷款期限为3年（36个月）的情况，本金约占总贷款额的36%。这意味着每月还款中的本金部分约为总还款的36%。请注意，以上计算结果仅基于假设条件，并且实际情况可能因利率、手续费等其他因素而有所不同。
您如果贷款30万，30年期，贷款利率按照基准705%上浮11%计算，等额本息还款215027（元），共支付利息为47409842元。等额本息。它是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
所谓等额本金就是把房贷金额平分到每个月进行还款，每个月还的本金是一样的，而利息则会根据当月剩余的本金进行计算。
等额本金还三分之一还适合提前还吗
采取等额本金还款法的房贷已经还了三分之一也没关系，只要客户手里有足够的资金，就可以进行提前还款操作。更何况还有三分之二未还，所以此时客户提前偿还部分房贷也能减免掉不少利息，还是比较划算的。
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
对于等额本金还款法来说，提前还款的最佳时间是到达还款周期的三分之一处时。举例来说，若房贷申请的贷款期限是30年，此时前10年提前还款是最划算的。
如果还款方式为等额本息，20年的房贷已经还了三分之一，这时候选择提前还款可以节省利息，用户如果想要支付更少的利息，那么提前还款是有必要的。而还款方式为等额本金，已经还了三分之一，这时候利息基本上已经支付的差不多了，这时候提前还款就没有必要了。
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
等额本金提前还款是可以的，但是要在房贷还完三分之一前还款才比较划算。因为等额本金的特点本是就是越到最后还款利息越少，还款压力越小。在用户已经还完贷款三分之一的情况下，差不多就还了将近一半的利息，后面还款更多的就是本金了，也没有什么提前还款的必要了。
银行贷款逾期、协商说要先归还本金的三分之一、拿不出来怎么办?_百度...
1、贷款逾期可以协商只还本金吗？贷款逾期是不可以协商只还本金的。根据借款合同的约定，不仅要还本金和利息，逾期还要追偿罚息，在一些特殊情况下，征得贷款主体的同意，有些可以减免罚息，但本金和合同约定的合法利息受法律保护，险贷款主体主动减免的情况下，都需要偿还。
2、继续与银行协商，如实说明自己的还款能力，提出可行的还款计划，争取获得银行的谅解。
3、农业银行房贷业务在日终结算后一定时间区间内执行，具体时间并不固定，在实际执行过程中，系统将在约定日内完成扣款，具体以实际扣款时间为准，建议客户在约定日17：00前确保还款金额到账。
个人负债率多少会影响房贷
按很多银行关于房贷的规定，信用卡负债率超过7成，就不能再申请房贷了。计算个人信用卡负债率的方式如下：个人负债比率=负债总额/收入总额*100%（负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出）。
一般情况下，个人负债率=负债总额/收入总额*100%，而较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间，最高不要超过60%，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。
只要你的负债率不超过50%，应该都不会对你造成影响，你依然可以去银行申请房贷。只要你的信用不存在任何问题，那么我相信你一定能够申请成功，以后的每一个月都要记得按时还款就可以了。
信用卡负债率多少会影响房贷 很多银行按照房贷的规定，信用卡负债百分之五十就不能申请房贷了，其中负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出，而较为宽松的银行规定负债率不超过百分之五十都有放贷可能，最高不要超过百分之六十，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。
一般个人负债率超过百分之六十的时候就会影响到后续房贷办理了，建议保持在百分之五十以下为好，最好是负债金额占个人收入不超过三分之一，如此房贷审批就会顺利一些。需要注意之所以过高的负债会影响到房贷，是因为负债太多会让银行担心客户的还款能力不足。
贷款买房知识,贷款已经还了三分之一,提前还清房贷划不划算
划算的。你刚还了1年多，目前你的月供中主要还是还的利息，本金不多。你现在提前还贷可以有效节省利息。
您好！如果现在有偿还能力，提前还款还是合适的，毕竟贷款利率要比存款利率高得多，有偿还能力时把贷款还清，可以省下许多利息的支出，肯定是划得来的。
房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。
对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
房贷能提前还款三分之一吗?
1、等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
2、银行贷款是可以选择提前还款的，可以选择提前全部归还，也可以提前归还一部分。如果你选择的是等额本息，那么贷款期限到达一半之前提前还款是合适的。如果是等额本金，那么在还款期限到达三分之一前，提前还款是合适的。
3、工商银行房贷提前还分为两种，一是提前还一部分，二是提前还款，这个提前还一部分就包含了很多种，比如提前还一半，提前还三分之一，提前还四分之三等等，这都是还款人自己可以规划与决定的，手里的钱多就多还点，钱少就少还点，毕竟都是提前还款，是不会产生不良影响的。
