农行商业贷款利率是4.9,为什么算利息时变成5.9了
如果办理公积金贷款，利率为90%，本金18万元，到期共还利息132540.45元，每月偿还贷款本息10480元。
比如你贷款的时候，LPR是5%，在这个基础上加了40个基点，那么你的房贷利率就是9%，后来LPR下降到了1%，到了房贷利率重定价日后你的房贷利率会调整为5%。
因为你的贷款放贷时基准利率小于55%，现行基准利率55%是2012年7月6日调整并实施的。元月份没有降息，反而提高了。如果基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。
农行贷款利率的计算还受到政策的影响，政府会根据经济形势的变化来调整农行贷款利率，以支持经济发展。 农行贷款利率的优势农行贷款利率的优势在于它比商业银行的贷款利率低，这样可以节省借款人的贷款成本。
中国农业银行商业贷款利率是多少？农业银行商业贷款六个月内，贷款利率为35%，六个月至一年，贷款利率为35%，一至三年，贷款利率为75%，三至五年，贷款利率为75%，五年以上，贷款利率为9%。
各银行利率下调,为什么我们在农行的还房贷却比以前多了呢?
如果这多出一天的利息比1日～5日这5天因降息因素而少交的利息还要多，那么就会出现明年1月份月供“不减反增”的极特殊情况。老“房奴”调息时间不同。除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年（或半年）期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分年前和年后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。
银行的贷款利息是随着贷款利率的调整而有所变化的，而贷款利率又是随着人行公布的贷款基准利率的调整而上下浮动的，也就是说如果当年人行的贷款利率有调整过，那么你的贷款利率也将随之调整的。就农行而言，一般至少半年或者一年调整一次利率，自然你的房贷每年还款的金额也不会相同。
你的贷款年限，首次还款日期，贷款金额，贷款利率优惠幅度。给了这些，可以给你计算为什么。2月就正常了。是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份供参考 2月起恢复正常。
2010年10月20日银行利率上调,对已经批下来的房贷有没有影响?我是农行的...
多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至25%。
年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调025个百分点，由现行的225%提高到250%；一年期贷款基准利率上调025个百分点，由现行的531%提高到556%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。（作答时间：2024年07月01日，如遇业务变化请以实际为准。
在给客户时，都以LPR进行上浮或者下调，现在基本都是上浮。正好最近咨询了房贷利率，地点北京，21年4月初问到的二套房商业贷款利率：农行7%、建行7%、招商75%，其它银行没咨询。
三天前，央行和银监会联合发文，将首套房贷利率下限下调至4%。5月17日，郑州、天津、济南、苏州部分银行首套房贷利率最低降至4%。 事实上，洛阳的房贷利率在一个月前已经下调过一次。
2021年房贷利息都下调了,怎么农行还涨了呢?
您好！如出现利率下调贷款还款额增加，出现调整日当期还款额比上一期增加的情况，主要是调整日当期还款金额中的本金比上一期还款金额中的本金增加较多，相当于您提前偿还了一部分本金。加速偿还贷款本金，会减少贷款总的利息支出，对您总体上是有利。
房贷利率不会持续上涨，继续保持一定比例上浮，会有小幅下跌，但不会重返九折、八五折。农历年前首套房贷利率最低上浮可能在10%左右，高的可以上浮25%，新年以后，LPR五年期以上利率下行了5个基点，意味着房贷利率有可能下行5个基点以下的利率。
你在农业银行办理的房贷，利率还是原来的利率，可能没有做调整。可以咨询当地的银保监部门。
因为扣的是手续费。多扣两百元，很有可能是在申请贷款时，银行绑定了“存贷通”业务，农行存贷通业务一年的手续费是两百左右。这种将贷款与存款有效结合的方式，能够有效的缓解客户支付贷款利息的压力，增加客户账户资金收益增加。
