商业贷款可以转公积金贷款吗?
法律分析：商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。
商业贷款可以转公积金贷款，但是要满足一定条件：用户在当地连续六个月足额按时缴纳住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未曾出现逾期行为。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
商业贷款处理后可以转为公积金贷款。商业贷款满足一定条件后可以转为公积金贷款。申请“商业贷款转公积金贷款”，借款人应同时符合以下七个 商业贷款处理后可以转为公积金贷款。商业贷款满足一定条件后可以转为公积金贷款。
可以，商贷转公积金贷款，借款人应符合下列条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
答案是符合条件可以转。商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件？住房公积金连续、正常缴存六个月以上。原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。已取得《房屋所有权证》。还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，只要达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳有住房公积金，且已连续按时足额缴存达六个月及以上。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未曾出现逾期行为。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。
房贷转贷有什么风险
较突出的问题和风险主要有：一是权属错位悬空贷款债权；二是抵押物价值高估直接造成贷款风险；三是抵押权行使的可行性反比例地对贷款风险状况形成重大影响。 （三）银行贷款抵押登记的法律风险。签约与抵押登记的风险。
房贷转贷款的弊端：流程繁琐把房屋抵押贷款无论是转移成为经营贷款还是抵押贷款，所需要提供的相关资料是比较多的，特别是转移成为经营贷款，如果个人名下没有公司的话，还需要办理新的公司才可以。
将房贷转换为经营贷更大风险，更高成本。将房贷转换为经营贷为了满足条件，居民需要耗费大量成本。
抵押贷款转移的风险在于，如果该机构不是一个正式的金融机构，它可能涉及犯罪。银行贷款需要专项资金，需要进行正式、合法的审批操作。如果银行贷款出现问题，对方操作不当，交易可能成为银行坏账，则与用户无关。抵押贷款的优缺点 好处：抵押贷款可以分期付款。
房贷转贷有什么风险违约风险：贷款转让双方在贷款转让过程中，可能出现违约行为，从而导致贷款转让失败，转让方无法获得贷款收益，从而影响转让方的资金安全。信息风险：贷款转让过程中，由于信息不完整或者信息有误，可能导致贷款转让双方之间出现纠纷，从而影响贷款转让的效果。
房贷转经营贷安全吗
1、天上不会掉“馅饼”的，经营贷置换房贷当然是陷阱，用经营贷置换房贷是明令禁止的违规行为，我们应高度警惕。将房贷转换为经营贷之后，我们作为购房者的实际资金成本会更高，且风险不小。
2、表面上看，你花了一些钱（注册公司费、手续费、过桥资金和利息）来存利息，但这种行为是违法的。国家一直在严查经营性贷款流入楼市，因为你提供的大部分材料基本都是假的。一旦查出，银行随时可以要求你提前还款；另外，如果得不到，房产可能会被拍卖，钱房最终会空着。
3、房贷转经营贷，其相应贷款只能用于生产经营，不得以任何形式流入房地产、证券、投资等，普通人，算了吧，不靠谱。抵押贷款 据新闻报道，截止到2021年底，全国首套房贷平均利率在2%及以上，做氏二套房贷款利率在9%以上，这也是大多数普通人买房贷款的利率。
房贷可以转贷款银行吗
是的，房贷中是可以更换贷款银行的。当你对当前贷款银行的服务不满意，或者其他银行提供更有吸引力的利率和条件时，你可以考虑更换贷款银行。要更换贷款银行，你需要按照以下步骤进行操作：了解当前贷款情况：首先，你需要了解自己当前的贷款情况，包括贷款金额、还款期限、利率等。
该情况可以转贷银行。房贷可以转给银行，但必须是在签订抵押合同之前，如果是同一家银行，那就不一样了，如果是其他银行的话，很有可能会成为优秀的客户，所以不会有这么高的点数。如果想要银行也不能乱改，最好是四大行，四大行的利率都会低于股份制银行。
由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移，所以，楼主想换银行贷款，只有还清了中行贷款并由中行登出抵押登记后，才可以在别的银行贷款。 根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。能操作的，也都是还清原商业贷款后，方可以再申请公积金贷款的。
房贷转贷是什么意思
银行转贷是指银行为了规避资产质量的短期恶化、降低不良的贷款率，通常是在贷款到期前由借款人提出申请与银行达成协议，先筹集资金把贷款本息偿还后，再向银行借款归还原借款。
贷款转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。
房产转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。
房贷转贷也叫转按揭，它是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋。一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷。
这样按揭房的贷款就会转到买家的名下，这个就叫做房贷转贷。这个转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，请买卖双方去正规的金融机构处办理转贷业务。通过以上关于房贷转贷是什么意思内容介绍后，相信大家会对房贷转贷是什么意思有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
房贷转贷是什么意思？卖家手中的是按揭房，但是因为没有结清贷款所以拿不到房产证，这时候要运行房产交易，需要与买家一起去银行办理转贷业务。这样按揭房的贷款就会转到买家的名下，这个就叫做房贷转贷。这个转贷的主体必须是金融机构，否则就有可能构成犯罪，请买卖双方去正牌的金融机构处办理转贷业务。
