房贷前几年还的是本金还是利息
一，不都是。房贷前几年不是还的不都是利息，还房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款。每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
没有说绝对的前几年还的是本金还是利息，本金和利息都有还，只是比例的不同。偿还贷款本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中载明。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。
房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。等额本息还款方式是每月月供一样，前几年主要是还利息；等额本金还款方式是每月月供递减，每月本金一样。
房贷前几年还的都是利息吗：不一定，要看您贷款时选择什么样的还款方式，若是等额本息的话，则前几年还的都是利息，后面才是本金。若是等额本金的话，则本金还完之后才是利息。
我买了房子贷款35万元还了两年为什么说前几年还的都是利息
由于贷款方式是等额本息贷款，所以还款是利息。 等额本息还款方式是将抵押贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期内的每个月。 每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。 因此，在贷款初期的每月还款中，除去每月结清的利息，贷款本金会少一些。
因为贷款方式选的是等额本息贷款，所以前期还的都是利息。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息贷款，算法是本金加当期利息，当期利息是按总贷款35万算的，所以每期利息很高。而当中后期的时候，你的本金已经只剩下不到15万了，相对应的利息也很少了。所以说，总体算下来，你的利息大部分都是在前几年换掉的，后面相当于一直在还本金。
房贷为什么前面还的都是利息贷款第一年，归还的全部是利息，这是因为用户选择的还款方式是先息后本还款法。这样在还款期限内，用户每月都只需要归还利息，到了最后一期，用户才会需要归还贷款本金与利息。因此，用户选择其他的还款方式，第一年就不会都归还利息。
房贷前几年还的都是利息吗
房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。等额本息还款方式是每月月供一样，前几年主要是还利息；等额本金还款方式是每月月供递减，每月本金一样。
由于贷款方式是等额本息贷款，所以还款是利息。 等额本息还款方式是将抵押贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期内的每个月。 每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。 因此，在贷款初期的每月还款中，除去每月结清的利息，贷款本金会少一些。
房贷前几年还的都是利息吗：不一定，要看您贷款时选择什么样的还款方式，若是等额本息的话，则前几年还的都是利息，后面才是本金。若是等额本金的话，则本金还完之后才是利息。
房贷前几年还的都是利息吗房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。一般来说现在房贷主要分为固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款以及公积金自由还款这四种，这些还款的方式都各自有各自的优缺点，选择时需根据自己的实际情况来。
一，不都是。房贷前几年不是还的不都是利息，还房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款。每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
中国银行贷款买房头几年还的是利息吗?
一，不都是。房贷前几年不是还的不都是利息，还房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款。每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。
房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。一般来说现在房贷主要分为固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款以及公积金自由还款这四种，这些还款的方式都各自有各自的优缺点，选择时需根据自己的实际情况来。
一年期及以内的贷款属于短期贷款，通常可以到期一次性偿还本金。一年期以上的中长期贷款，银行通常都要求分期偿还本息。特别是对于房贷这种动辄期限10年以上的贷款，基本都要求分期还本息的，否则银行资金回收过慢，银行风险也较大。
中国银行贷款买房头几年还的是利息吗？一，不都是。房贷前几年不是还的不都是利息，还房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款。每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。以上就是对于“购房贷款提前还款需要交利息吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！买房按揭先息后本和先本后息，哪个好呢？对不同的人不一样。先息后本的本义是：先还利息再还本金。
