农业银行房抵贷的利与弊?
1、农业银行房抵e贷是一种抵押贷款产品，可以将房产作为抵押物，获得相应金额的贷款，可以用于还贷款或其他用途。但是建议在使用贷款时，要根据自己过高导致还款压力过关于安全性，农业银行是国有大型银行，具有较高的信誉度和资金实力，因此其房抵e贷款能力是很重要的，如果贷款人无法按时还款，就会面临资险。
2、农行抵押e贷申请条件申请人年龄在18周岁至65岁之间，具有完全民事行为能力；生产经营满1年及以上，有固定经营场所，不接空壳公司和刚过户没满一年公司，需要上门核实企业经营情况；申请人征信良好，借款企业无不良贷款记录；担保人为企业主、法人、股东以及其配偶。
3、贷款方面，招商银行的房产抵押贷款利率也处在较低的水平。利率可能会范围在年化75%至5%之间。招商银行的服务理念是贴近市场、倾听客户的需求，因此其房屋抵抔贷款产品设计灵活，利滚利利率较低。
4、农行抵押e贷的优点是额度高，期限长。具体能够拿到多少额度，是根据申请人用来抵押的房产评估的，抵押的房产价值越高，能够拿到的额度越高。若是后续不能按期还款的话，银行有权利对抵押的房产进行处置。
银行贷款的利弊
1、银行贷款的好处优惠政策较多。银行贷款速度快，如果提交的材料符合银行的要求，且抵押物或担保人符合标准，可以快速得到所需资金。利率成本较低，相对于其他类型的贷款公司或机构来讲，银行贷款的利率较低资金来源稳定。由于银行实力雄厚，资金充足，资金来源也比较稳定。
2、贷款的好处 贷款的好处如下：像贷款类的提前消费，可以对货币起到一种保值的作用贷款减轻了很多人的负担，在没有那个经济能力去完成的时候，贷款就很好地起到了一个缓解压力的作用。带动的经济的发展。
3、弊：由于是信用贷款，银行需要对借款人的信用状况进行详细的审核，这会导致审核时间较长。申请白领通时，银行会查询借款人的征信记录，这会使得征信记录变得更加复杂，对于未来申请其他贷款产品会产生影响。
4、宁波银行白领通的利弊 【1】白领通优点：贷款额度较高，最高可达50万元，能够满足大多数用户的需求；白领通是属于循环额度，在贷款期限内是可以循环使用的；还款方式比较灵活，可以分期还款；信用贷款，无需提供抵押就可以申请；申请方式灵活，可以在线申请。
5、解决燃眉之急！2，提前享有物质需求，提高生活品质的情况下逐步还款！降低经营与生活对资金需求的双向压力！缺点就是，多出了利息，还款需要高出贷款的等值资本！如果使用的贷款不合理没能创造良好的经济效益，或者是赔本，就会背负银行黑户的不良信用。
土地使用权抵押贷款有哪些好处与坏处
1、对土地使用权进行抵押的坏处有：由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押，不能或不愿同时提供二者合一的抵押，使该抵押担保产生法律风险。
2、土地使用权抵押银行贷款 债务人到期无法还贷会带来两种损失：录，此后你再到任何一家银行贷银行会提请对你抵押物土地使用权进行拍卖，以偿还银行贷款。一般来讲这种拍卖都很难卖出好价格，无形中对你又是一至于法律追究，只要你的抵押物足够偿还银行债务，银行不会进一步追究你的法律责任的。
3、一是土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因规定，划拨土地使用权人因迁者其他原因停止使用土地的，市、收回其划拨土地使用权。由于这种“无偿收回押权是不能对抗的，由此会造成抵押权消灭。二是因城需要，转移土地使用权的。
4、土地使用证可以抵押贷款的。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
5、抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。
按揭转抵押有什么优缺点
按揭转抵押的优点表现为节省按揭利息，可以将提前还款的资金作为周转金，并且能够充分的利用房屋的价值，比如已经升值的空间以及前期已经偿还的金额从而获得更大一笔的贷款。
利率相对较低：由于有抵押物的存在，房屋二次抵押贷款利率较低。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的30%-70%，较高上限为1300万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率较高可达70%；写字楼和商铺的抵押率较高可达60%；工业厂房的抵押率较高可达30%。
法律分析：第贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
