房贷扣款不成功会二次扣款吗
1、公积金房贷扣款余额不足补上后会第二次扣。公积金贷款银行卡余额不足导致扣款失败时，应及时补充账户资金至足额，并可通过以下两种方式进行重新扣款：联系银行申请再次扣款；直接前往贷款银行办理重新扣款手续。
2、会二次自动扣款。房贷扣款不足时，银行会进行二次自动扣款。在房贷还款日当天，银行系统会进行多次扣款尝试，第一次扣款失败，银行会自动进行第二次扣款，直到成功扣款或者达到还款金额为止。房贷扣款不足，客户需要确保在第二次自动扣款之前将剩余待还款金额存入还款银行卡，以防止第二次扣款失败。
3、小时内。房贷扣款失败后在24小时内会再次扣款，为确保账户中有足够的资金用于偿还贷款，房贷扣款会在首次扣款失败后的24小时内进行补充扣款，如若补扣款项仍然失败，可以向银行递交申请，银行会按照具体情况调整扣款策略。
房贷还款金额变少了怎么回事
1、利率变动：房贷利率通常会根据央行的政策变动而有所调整。如果央行降低了利率，那么你的每月还款金额可能会减少。贷款期限的变化：房贷还款期限一般为20年或30年，如果你已经还款了5年，还款期限缩短了，每月应还款额可能会有所减少。
2、房贷还了一年少了一点是怎么回事？LPR利率减少 如果购房者选择的房贷利率是浮动LPR利率，那么只要LPR利率有变化，购房者的房贷利率也会发生变化。比如2021年的LPR利率降低了那么购房者的房贷利率也会跟着的LPR利率进行降低。于是从2021年的1月份开始，购房者的贷款利率降低，每个月的月供也会减少一些。
3、房贷利率下调、提前还款。房贷利率下调：客户的房贷利率下调，在房贷利率调整日，银行会自动按照新调整的房贷利率计算房贷利息，那么客户的房贷还款金额就会减少。提前还款：客户提前还了部分房贷，在接下来的还款过程中，客户的房贷还款金额就会减少。
4、房贷利率有所下降，客户办理的房贷利率下调了，之后按新利率计算的房贷利息自然也会有所减少。
5、房贷明明采取的是等额本息还款法（即在整个还款期间，每月还款额都是一样的），月供却变少了的话，很有可能是因为客户提前偿还了部分房贷，然后选择保持还款期限不变，减少了每月月供（提前还款后也可以选择保持月供不变，缩短还款期限）。
6、房贷变少了的可能原因有：房贷利率下调、还款方式为等额本金、提前还部分、商转公、公积金冲还贷等，具体说明如下：房贷利率下调若用户办理的是浮动利率商业住房贷款，当LPR下降时，房贷利率也会在贷款重定价日发生下调，从而导致房贷月供变少。
为什么房贷还款金额变少了
1、利率变动：房贷利率通常会根据央行的政策变动而有所调整。如果央行降低了利率，那么你的每月还款金额可能会减少。贷款期限的变化：房贷还款期限一般为20年或30年，如果你已经还款了5年，还款期限缩短了，每月应还款额可能会有所减少。
2、房贷月供突然变少的情况可能是因为以下几个原因：利率优惠导致月供减少。随着银行竞争的加剧，贷款利率逐渐下降，如果您的贷款是按照基准利率计算的，您会发现在利率下降后，您的月供也随之下降。贷款期限影响月供大小。如果在还款期限内您选择了提前还款，那么贷款余额将减少，月供也就会减少。
3、房贷的还款额通常与贷款利率直接相关。如果2021年房贷利率有所下降，那么每个月的还款额确实可能会减少。这是因为利率下降意味着你每个月需要支付的利息部分会减少，从而导致总还款额的降低。不过，具体减少多少，还要看贷款的具体条款，比如是固定利率还是浮动利率，以及还款方式等。
4、房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
