广西桂林二套房认定标准
根据桂林税务局发布的文章显示：首套房小于90平方，契税百分之一。首套房大于90平方，契税百分之5。第二套房小于等于90平方，契税百分之一。第二套房大于90平方，契税百分之2。三套房及以上，契税百分之三。
不管父母的房改房是否查询得到，不管你的户口是否和父母一起，你购房均为首套，因为你已经成年。即使年代再久的房屋只要办理过产权登记，房管局都有原始资料备案，父母买房为二套，和你是否购房无关。二套房的契税不管面积大小一律按3%收取，首付为6成，利率上浮10%-30%不等。
桂林并未实行“限购令”，因此外地人来桂林买房没有条件限制。在桂林买房的流程如下 可以在来桂林之前，结合自己的购房需求、购房预算，通过网络搜集预览桂林各个区域的楼盘，大致找到自己相对满意的房源。
规定二套商品房买入，90平米以下契税5%，90平米以上契税2%，家庭购买不限购商业房，不管住房面积和套数，都是征收全额契税3%没有优惠。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
第二套房的公积金贷款的首付比例不得低于50%。对于第二套房，通知要求，公积金贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
外地人怎么样才能在桂林买房
购房资格：外地人想要在桂林购房，需要确认自己是否有购房资格，桂林是一个不限购的城市，外地人只要符合相关条件就可以购买。
法律分析：桂林现在暂无实施限购，也没有限贷政策的，外地人在桂林买房跟本地人是一样的。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。
异地公积金可以在桂林买房吗 法律分析：目前绝大多数地区的公积金都可以异地买房，但是这个“异地”的定义却不尽相同。以北京市为例，凡是在北京市缴纳公积金的职工，除了北京市外，还可以在本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市使用公积金贷款买房。
可以在来桂林之前，结合自己的购房需求、购房预算，通过网络搜集预览桂林各个区域的楼盘，大致找到自己相对满意的房源。通过桂林本地最知名的房地产媒体桂房网咨询，提前预约看房服务，以便到达桂林后，可以直接前往适合自己的楼盘小区实地看房。
外地人在桂林买房条件有哪些？桂林是一个不限购的城市，外地人只需提供连续在桂林本地缴纳一年以上的个税或社保的证明即可。如果一次性付清房款，提供户口本、身份证、结婚证；如需要按揭购房，需提供银行流水、本地单位的收入证明。
桂林买房首付可以贷款吗
当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。
可以在来桂林之前，结合自己的购房需求、购房预算，通过网络搜集预览桂林各个区域的楼盘，大致找到自己相对满意的房源。通过桂林本地最知名的房地产媒体桂房网咨询，提前预约看房服务，以便到达桂林后，可以直接前往适合自己的楼盘小区实地看房。
我说买房子，桂林房价均价在3500-3800左右，远点的有3000以下的，市内有5000以上，一般来说一套80、90平米的房子要在30万左右，首付二成的不多，一般要付三成。首付准备10万左右，月供一般在1500一下，前提是贷款20年。
【广西桂林楼市新举措】桂林市政府联手七大部门，力推房地产市场稳健发展，宣布了一项创新政策——认房不认贷，旨在提振市场信心，补贴购房者。从9月13日起，购买桂林市六城区及灵川县的新建商品住房，每缴纳一笔契税，就能享受100%的财政补贴，现金与消费券双重优惠，为消费者注入实实在在的购房动力。
公积金贷款的首付比例不得低于50%，通知要求.1倍第二套房的公积金贷款的首付比例不得低于50%。
第二套房的公积金贷款的首付比例不得低于50%。对于第二套房，通知要求，公积金贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
桂林二代房要付多少的首付款..
万的房子，如果首付18万，还有贷款费，贷款保险，房屋维修费等等5-2万万。这20万你首先要准备好，40万的商业贷款如果20年至少一个月要还3000以上（根据先行贷款利率）。 开始的时候会比较难熬些，但按你们的情况很快就会好的。
但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
如果是二套房那么至少需要50～60%的首付款。还要看房子具体总价多少，一般来说二手房按揭贷款是按照总价来计算的，如果首付30%，那么一套90万的房子就需要27万。总价不同要付的数目多少也会相差很多。
