房贷等额本息法,前期本金和利息是多少比例呢,如2000元,请教高人?_百度...
1、等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于上一期期末所欠本金*利率。还款金额减去利息的剩余部分则是本期还的本金。在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
2、在开始一段时间内还款的金额中，由于本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。1 你利用office 的EXCEL可以先将每一期的定额本息还款额计算出来。
3、等额本息还款：10年贷款利息总共115778元，月供4465元。20年贷款利息总共247968元，月供2783元。30年贷款利息总共396210元，月供2267元。等额本金还款 10年贷款利息总共107865元，首月供5283元，逐月递减，末月供3515元。20年贷款利息总共214840元，首月供3533元，逐月递减，末月供1757元。
4、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
5、就越快还就好了。你第一年还10w，第三年还10w，如果你准备剩余的贷款在改成10年的，那就是9万贷10年，（虽然我觉得不太可能给你这样贷），我算了一下，（按利率83%下浮10%）每个月还10483，总共利息356192。如果你把9w分5年还，每个月还17881，总共利息170241。
6、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
等额本金还贷款每月3500,本金占多少?
总结：如果每月偿还3500元的等额本金还贷款，对于贷款期限为3年（36个月）的情况，本金约占总贷款额的36%。这意味着每月还款中的本金部分约为总还款的36%。请注意，以上计算结果仅基于假设条件，并且实际情况可能因利率、手续费等其他因素而有所不同。
举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。
你的贷款方式应该是等额本息贷款，第一个月利息是最高的2600，每月递减，第一个月本金最少900，每月递增，到最后几年还款基本都是本金了。
每个月还得房贷利息占多少
1、建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。如果家庭的开支比较多的话，建议在30%左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50%。
2、第1条、舒适线，房贷占收入20%左右 对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
3、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为12314元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
4、若房贷采取的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
5、等额本息还款法的话，一般是按照贷款的期限把贷款的本息分成若干个的等份，每个月的还款额度都是相同的，因此，这种方法还常常被称为“等额法”。
每个月房贷利息本金各占多少
总结：如果每月偿还3500元的等额本金还贷款，对于贷款期限为3年（36个月）的情况，本金约占总贷款额的36%。这意味着每月还款中的本金部分约为总还款的36%。请注意，以上计算结果仅基于假设条件，并且实际情况可能因利率、手续费等其他因素而有所不同。
目前公积金贷款5年期（含）以下年利率是75%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，月供金额是835756元；采用等额本金方式，首月月供金额是37967元（仅供参考），月还款额逐月递减。
按基准利率55%计算：等额本金比较好算，顾名思义，每月的本金相等，都是13333，第一个月利息2620，逐月减少28，利息共计43万等额本息每月还款额相同，都是30473，但每月本金逐渐增加，而利息逐渐减少。第一个月本金4273，利息2620。
