为什么很多人买房子用商业贷款而不用公积金贷款?
公积金贷款回笼资金慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。
并不是所有的人都是有公积金的正常情况下，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，但是并不是所有买房的人都是有公积金的。公积金相当于是公司给自己员工的一种福利，这种福利在员工买房或者是装修的时候就能够体现出来了，需要贷款的时候后就可以使用公积金来办理。
地域限制 实际上，很多借款人购房都是在外地购房。很多地区都是不支持跨区域购房的，因此很多借款人在购买首套房时，只能选择商业贷款，无法获得跨区域贷款来购房。住房类型限制 申请公积金贷款，房子的类型也是有限制的。
男朋友没钱买房要用我的公积金贷款,我该怎么办?
建议不要。首先，婚前保持双方财产独立是避免在结婚之前双方关系崩盘的一个重要保障。其次，我个人比较倾向于男方买房写男方名字万一离婚房子归男方所有这种做法，毕竟现在离婚率比较高而房子比较贵，你出一点钱，最后分不到房子你会觉得很委屈。而你出一小部分的话如果分到了房子男方会觉得很没道理。
你好朋友！这个不担心，用你的住房公积金必须得写你的名字，或者写你们两人的名字（但是必须结婚后才能写你们两），住房公积金贷款能省不少钱，个人建议你们领证后再购买。
你放心~除非你去办理公积金年冲或者月冲，不然的话不会扣你公积金。所谓的公积金贷款只是贷款政策的一种。还有，你说你男朋友？也就是说你们没有结婚，那么这个房子只能写你一个人的名字。要写两个人的名字，必须有结婚证，既然结婚了，那你也不用担心扣不扣了，因为是你们的共同财产了。
其实现在商业贷款跟公积金贷款利息相差不大。公积金只能用于买房及还房屋贷款，装修是无法动用公积金的。就算你男朋友是外地人，他也可以用公积金供房。房产证可以写上你们两个人的名字，以后一起供房。每月还贷数取决于你们要供多少年，供房时间越长，每月还贷数越少。当然，时间长利息也会增多。
不想用公积金贷款了,怎样提取住房公积金
提取要看所在城市规定，若是深圳地区，需看要做哪种提取，以下几种常见类型，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理或尝试添加深圳住房公积金管理局微信公众号办理。
公公积金贷款提取如下：（1）向银行提出书面借款申请；（2）提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用法律依据：《住房公积金缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
您可通过住房公积金任意管理部柜台或银行代办网点办理住房公积金提取。具体可参见业务网点（具体网址：http：//gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html）。也可通过微信公众号“北京公积金”查询离您最近的网点。
可以，前提是，你有公积金账号和账号里有钱！你需要带着你的身份证户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明，以及购房合同或是房产证，到你单位管理公积金的工作人员处，以及你的公积金开户行之间跑几趟，办理你的提取公积金业务。
个人公积金提现。购房提取。到住房公积金办理中心申请全额提取公积金即可。购房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下每年可以提取一次公积金进行还贷。租房提取公积金。可以拿租房合同提取公积金。房屋装修提取。提供与装修公司的房屋装修委托合同和相关材料，利用房子装修提取自己的公积金。
...想贷款买房,但是不使用公积金,能用工资证明贷款吗?首付是多少?_百度...
1、可以，有稳定收入，提供银行流水，工资越高银行给你的贷款额越高，现在商业贷款首套房最低为房价的30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2、问题一：没有公积金，贷款买房，首付比例是多少 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
3、这种情况，银行结合你们的实际经济状况，应该会让你们建立一个联名合同并且进行商贷。结合房产商和银行的协议，会有贷款优惠政策，如果你是第一次买房，那么可能会首付两成，按揭适你自己经济能力贷款20，25，30年不等。你们需要提供，身份证，户口本的第一面以及自己的那一面，如果已婚需要提供结婚证。
公积金贷款利率比商贷低,为何大家不愿用公积金贷款?
1、公积金贷款比商业贷款要低，但是大家很少用公积金贷款，是因为公积金贷款所拥有的人数比例比较低，在全国范围来讲可能就是10%，甚至是5%，然后购房的时候房地产商也不愿意接受公积金贷款。拥有公积金的人数比较少，是因为公积金并不是谁都有的五险一金。
2、公积金贷款回笼资金慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。
3、公积金作为国家补贴性质的贷款，它的利率永远比商业贷款的房贷利率低一些。任何时候能用公积金贷款就不要选择商业贷款，不过公积金贷款放款速度要慢一些，商业贷款放款速度会快一些。
不是公积金贷款可以用公积金还款吗
法律分析：不用公积金贷款可以用公积金还款。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号。
不用公积金贷款也能用公积金还款。公积金还款方式有以下三种：提取公积金逐月还款法。就是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。如果提取的公积金金额不足时，委托人需要及时补足其还款金额；提取公积金一次性还款法。
法律分析：不用公积金贷款可以用公积金还款。没用公积金贷款可以用公积金还。不用公积金贷款可以用公积金还款。买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金。只要是属于购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金的余额。
不用公积金贷款也是可以用公积金还的，公积金还款使用于住房贷款，商业贷款和公积金贷款都是可以的，只要不是非住房就行。如果要办理公积金还款可以拿贷款合同、购房合同、职工本人资料等到公积金中心去办理，走完流程以后就可以用公积金还款了。
没用公积金贷款可以用公积金还款吗没用公积金贷款可以用公积金还款。
法律主观：不用 公积金贷款 可以用 公积金 还款。纯 商业贷款 买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料： （1） 购房合同 或 购房协议 的原件及复印件； （2） 购房 发票的原件及复印件； （3）提取职工本人的 身份证 原件及复印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账号。
