天津有尾款的房子还能再贷款吗二次抵押可以吗
年二手房可以贷款，只不过贷款利率比较高，查征信更严格，放款速度更慢了一些。2021年天津的二手房还可以贷款吗？2021年二手房贷款年限规定 不同地区的银行针对二手房贷款年限规定是不一样的，有的银行规定不能超过30年，也有的规定不超过40年。
不能，银行要查询你的贷款，一套房子同时期只能做一次贷款。
房屋是可以二次抵押的。“二抵”即“二次抵押”，如果你的房子处在按揭状态，还款满一年，无需还清按揭尾款，即可办理二次抵押贷款。本身有按揭的情况下，在按揭金额比较大、且按揭利率对比抵押利率有很大优势的这一类群体，适合二抵。
如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证 户口本 房本 结婚证 个人征信报告 初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
我的房子有尾款,还能办哪些贷款,怎么办理?都需要什么手续?
1、提交贷款申请；准备相关材料；银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；银行以转账方式向借款人发放贷款。
2、二手房贷款买卖是进行按揭处理的。二手房贷款年限的计算一般是要看贷款银行的相关规定，一般最长的年限是40年-50年。而现在更普遍的是银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
3、房产抵押贷款流程：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。
4、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。银行工作人员每办理一单都有钱赚，所以他们会很热心的帮你办。托中介的也是一样，银行也会给他们抽成，所以他们也很开心你去找他们。希望能对你有帮助。
...房子还在建,首付百分之三十。尾款按揭,怎么个按揭法?
1、房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
2、买房子，首付三成之后的钱才能贷款吗 申请住房贷款时，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。
3、但是，你可以通过这些方式来筹得首付：使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
4、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
有全款房如何抵押贷款
全款房办理抵押贷款操作如下：全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证款人固定经济收入证明及法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。
全款房抵押贷款流程： 借款人提出申请，递交相关资料。 进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过，办理抵押登记手续。 发放贷款，借本息。
抵押贷款流程如下。提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
全款房办理不了信用贷款，只能办理房屋抵押贷款。
住宅所有权抵押贷款之规范流程在于，提交资料包括但不限于身份证件、户籍证明文件、房屋所有权证书、购房契约以及个人账户最近六个月的银行流水账单等至相关银行机构，以书面形式申请取得借款。
全款房贷款方法如下：借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
天津房子有尾款没还清,还可再次办理贷款吗?
1、如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证 户口本 房本 结婚证 个人征信报告 初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
2、天津有尾款的房子还能再贷款吗？二次抵押可以吗？我刚在北京买了一套房子没几年，房贷还没还完呢，可是我现在急需要钱开店。问了银行好像抵押贷款挺麻烦的，后来就在网上看了一下azxycomcn（把换成.就可以进去了），北京安泽信远说可以办理抵押贷款。
3、可以办理二次抵押贷款 优势： 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。 利息低，年息仅9-13%。 额度高，最高可达300万。 年限灵活，1-3年。 还款灵活，可提前还款，轻松自由。 放款有速度快，7个工作日即可到账。 审批通过后可提前预借90%现金。
4、可以的 其实真正的二次抵押，是指房子在已经在抵押状态下，再次进行抵押贷款的做法，叫做二次抵押。二次抵押可贷款的成数根据第一次抵押剩余成数来定，例如：房子值100万，可贷款七成，第一次抵押贷出4成，那么二次抵押就可以贷出剩下的成数，即3成。
5、据我所知天津没有哪家银行可以同一套房屋进两次抵押贷款手续的。但是我建议可以先在银行进抵押，然后在办理一笔信用贷款。
