为何首套房贷利息当时是多少以后永远不变呢?
1、准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
2、即个人房贷利率并不随市场利率变化而变化，上浮比例永远保持不变。12月8日以后加基点也一样，往上加的基点永远保持不变，比如44%是基于LPR五年期85%加59个基点。
3、客户办理的房贷在签订合同时利率为88%，如果客户选择执行固定利率，那在之后整个还款期限内，客户的房贷利率自然会一直保持88%不变。而如果客户选择执行浮动利率，那后续房贷利率还是有可能会发生变化的。
4、此时，贷款利率也可能根据相关条款进行适当调整，贷款利率也可能小幅上涨。因此，原来签订的贷款合同当然不会有永远不变的利息。如果央行在贷款合同执行过程中调整基本利率，原贷款利率也可能随之变化。综上所述，新房贷政策实施后，基准利率依然存在。根据新房贷政策的规定，原贷款合同仍按原合同条款执行。
5、而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
6、第二种情况是当初选择的固定房贷利率。比如去年4月办理的房贷利率是5%，LPR是65%，积分是0.35%。那么以后房贷利率永远是5%。从更长远的角度来看，未来LPR仍会减少，这是不以人的意志为转移的，是经济规律。
房贷原执行利率4.41下浮10%,有没有必要改LPR?
1、房贷利率41要换lpr吗 改或不改，不会影响你今年的还款利率，依然保持41不变。如果选择不改，以后每年都是41不变。如果选择改，若一年后LPR利率提高，则还款利率提高。若LPR利率降低，则还款利率降低。2019年LPR从9降到8，今年2月份降到75。
2、现在利率是41有没有必要换成LPR？不建议，因为参考利率只要不高于8%的，不需要转换，否则会亏利息。如果房贷利率不是以贷款市场报价利率（LRP）加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率。
3、是的，建议将现有利率转换为LPR。以下是详细的解释和理由：市场趋势和灵活性 LPR（贷款市场报价利率）已经成为中国金融市场的新基准利率，能够更好地反映市场资金供求情况。随着金融市场的不断发展和深化，LPR的趋势可能会更加市场化，这意味着未来可能会有更多的浮动空间。
农行贷款利率下降为什么我每个月还的钱没变少
1、最近一次贷款利率调整是在2015年10月24日起执行的，若选择的是等额本息还款法，若无遇到利率调整的情况，每月的还款额是不会有变化的。
2、第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。我也很困惑，也是农行通知这个月还款额度上调，刚才查相关资料说是贷款利息下降，可农行偏偏说是提高了。银行房贷系统调整差异。
3、要看基准利率是不是下降。如果基准利率下降了，要看基准利率调整是什么时候。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
4、原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
房贷会随着利率调整吗?
1、房贷利率会随着银行利率改变吗？会的。 准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在 贷款 期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是 公积金贷款 ）、贷款银行和样关合同规定确定。
2、当LPR（贷款市场报价利率）下调后，如果调整日的上一个月的LPR低于房贷合同中约定的LPR，用户的房贷利率会自动调整。 如果LPR下调后，调整日的上一个月的LPR与房贷合同中的LPR相同或更高，用户的房贷利率将不会调整。 房贷利率的调整将从选定的利率调整日开始生效。
3、会的。如遇人民银行调整利率，已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下：如果贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，贷款利率的调整时间有两种方式。一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。
4、房贷会随着利率的变化而变化吗如果用户的房贷利率是LPR浮动利率，当LPR发生变化时，房贷利率在利率调整日会发生变化。而房贷利率是LPR固定利率，则不管LPR如何调整，房贷利率均不会发生任何变化。
5、根据国家的调整，银行利率的变动会对房贷利率产生影响。一般情况下，如果你的房贷是按照基准利率计算的，那么银行利率的调整会直接影响你的房贷利率。如果银行利率上调，你的房贷利率也会相应上调；如果银行利率下调，你的房贷利率也会相应下调。
已贷款的房子,房贷利率还会变么?
房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，的房贷利率都是固定不变的，虽然在房贷利率下调的时候享受不到利率下调的好处，但当房贷利率上涨的时候，也不会因此增加自己的房贷支出，所以对此可以保持一个客观的心态。
会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。
贷款利息降了需要去银行改吗?选了固定利率还能改吗?
选固定利率也需要去工商银行办理，否则在2020年8月31日后，会自动转换为LPR利率。
如果是银行批量转LPR的，这种情况是可以变回去的，毕竟这不是大家自己的选择，而是由银行操作的。五大行规定，批量转LPR后有异议，可以在规定的时间内和银行协商撤销更改，申请变回原合同的定价基准方式，即按央行基准利率上下浮动。
总的来说，房贷利息的调整通常由银行自动完成，客户无需主动前往银行更改。了解这些信息有助于更好地把握房贷市场动态。
