日本房价崩盘时,做房产抵押贷款的人群有什么影响?
在日本房价崩盘时，那些依赖房产抵押贷款的人群遭受了显著的影响。多数普通民众，在泡沫经济时期，以高额的贷款购买房产，甚至不惜以高风险的方式借首付。然而，随着房价的急剧下跌，银行开始要求抵押贷款的借款人填补因房价下跌而产生的资金缺口。
房价大跌的时候，几乎没有人愿意再买房，不压低价格根本卖不出去；就算贱卖了，银行也不会因此受损，不足偿还贷款的部分还是要借款人来偿还。许多日本人因房价下跌，无法偿还贷款缺口而破产。为了不牵连妻儿，很多日本人选择和妻子离婚并放弃孩子抚养权，然后自己一人背负债务。
随着一些银行因对房地产贷款和开发企业的融资问题而倒闭，引发了企业的连锁倒闭。幸存的银行变得谨慎，不愿扩大贷款规模，导致资金短缺的公司倒闭，影响了整个经济生态。公司为了生存，减少员工，兴起派遣和外包潮，进一步降低了国民收入。
在泡沫期贷款买房，或者以房屋抵押贷款的人，由于房产价值暴跌，银行会要求贷款人补偿减值部分。一旦拿不出这笔钱，银行会收回抵押的房产并低价处理以补偿损失。这一举动又导致许多国民个人破产，无家可归。破产者的出现，失业人口的增加，经济的不景气，使得人人自危，更加不敢进行投资、高额消费。
资产实现盈亏平衡。如果继续跌的话，就会出现资产亏损。这时候，理性购房者就会选择断供，因为以当前市价再买一套房子都比继续还房贷还要划算。这种情况进一步恶化的话，就会出现大面积断供的情况，这将对金融机构形成极大的负面影响。金融机构为了生存和自保，就要进一步贱卖抵押的房产，房价会进一步下跌。
日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。
如果楼市崩盘,我的房子价值不足以担保银行贷款,会出现什么状况?_百度...
1、会出现二种情况：如果你是个有信用的人，你会继续还贷款。如果你不讲信用，你就会不还贷款，让银行收掉房子抵欠款。
2、当房地产市场出现崩盘时，楼市出现大量烂尾楼；银行背负着大量无法收回的贷款；大量规划开发用地将闲置；土地价格下跌；许多二次购房者购买的房屋会变成负资产。房地产市场崩盘，开发商将首当其冲。钢铁、水泥和石材等制造业可能也将面临困难。
3、经济受损，尤其是地方财政很多人知道在地方政府，土地财政的收入占地方政府财政收入中很大比例。一旦，房地产崩盘，地方财政没打得到保证，整个城市的发展就会受到影响。而且它的相关性非常的庞大，前面所讲的危机就会同时爆发。楼市崩盘更重要的一点，就是会影响我们的整个经济发展，致使经济倒退。
房子崩盘了贷款怎么办
如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
如果还没有办理贷款，可以和开发商商议退首付。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
申请延期还款 当购房者出现的经济困难，的确无力按期还款时，是可以向银行提出延长借款期限的书面申请的，经银行批准后就可以签订延期协议，减少每月的还款额。
房价崩盘什么后果
全面的经济冲击：房价下跌不仅导致开发商投资锐减，拖累房地产市场增速，还对重工业和家居家电等行业造成直接打击。金融机构也难逃其咎，开发商、城投公司以及中小企业违约的风险上升，中小银行可能面临资金链断裂的危机，仿佛在预演未来的经济风暴。
税收减少。房产交易量和价格下跌会导致政府的土地出让金、契税等税收锐减，地方财政收入减少。郊区房产大跌。在房价长期上涨的情况下，郊区的房价也被推高，一旦房价下跌，由于位置因素，郊区房产价格很可能会下跌更加严重，新置业者会遭受较大损...持有房产的家庭财富缩水。
经济受损，尤其是地方财政很多人知道在地方政府，土地财政的收入占地方政府财政收入中很大比例。一旦，房地产崩盘，地方财政没打得到保证，整个城市的发展就会受到影响。而且它的相关性非常的庞大，前面所讲的危机就会同时爆发。楼市崩盘更重要的一点，就是会影响我们的整个经济发展，致使经济倒退。
当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：大量烂尾楼的出现；银行大量的坏帐无法收回；大量的规划好的待开发土地闲置；土地价格爆跌；很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。
房价崩盘的后果有哪些楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然也不会有相应的数据出台。银行业将不可避免的出现支付困难。
刚刚买了房子,如果经济崩盘,还不起贷款怎么办?
1、如果还没有办理贷款，可以和开发商商议退首付。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
2、第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。 第二，向小额贷款公司申请临时贷款。
3、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
4、付不起房贷后，可以尝试下列方法解决：延长还款期限。房贷最长可贷30年，借款人可以把还款期限延长，这样每月的还款金额会低一些，但贷款利息会变多。办理转按揭。转按揭是指把你的房贷转让给第三人，就相当于卖房还款。
5、房贷还不起的解决办法如下。求助亲友若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。
6、还不起房贷的解决方法：努力尝试自救，每月可以节省开支或多存些钱、或者做一些兼职工作来增加收入；可以选择向亲朋好友求援；也可以向银行方面求助，选择贷款；实在没有办法的情况，可以选择转让或卖掉房子。
