银行贷款过桥是什么意思
银行过桥贷款又称搭桥贷款，是一种拆借行为。两笔长线的资金，中间需要一笔短线的资金进行连接，这个短线的基金，就像“桥”一样连接了两笔长线的资金。例如金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出过桥贷款。
过桥贷款就是一种短期的资金周转，它的期限很短，就是在贷款空档期内，一般不超过六个月，而借的这笔钱，因为对需要方来说很重要，所以一般借款的利息会高一些，但它比较可靠，风险容易控制，因为需要方已经在银行贷款，这些钱只是临时需要。
过桥贷款，又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
过桥贷款其实就是在企业的贷款到期之后没法偿还，然后向担保公司借一笔钱过渡一下，等银行重新把贷款审批下来，再用于还担保公司的钱，从而避免企业贷款出现逾期。
过桥贷款优点： 对于放款方来说，由于借款期限短，所以回款速度快，且回报率高。 对于借款方来说，由于手续较简单，相对借贷较容易，但付出的代价是费用较高。 举个例子： 小明向银行A贷款50万，约定1年到期还本但由于生意不好，没赚到什么钱，无法偿还50万。
过桥贷款是怎么算利息的?
贷款过桥利息怎么算的过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，利率在2%到5%。以10000元来算，一个月的利息是：10000元*2%=200元，因此是在200元到500元之间。一般来说，过桥贷款的贷款人和借款人应该关注贷款的利息成本，距离前端费用以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。
贷款利息的计算受到三个主要因素的影响：贷款金额、贷款期限和贷款利率。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存期。 假设月利率为2%，贷款金额为50万，则利息计算如下：500000×2%=10000元。 利息是货币在一定时期内的使用费，包括存款利息、贷款利息和各种债券利息。
通常情况下，过桥贷款的利息是按天计算的。利息的计算公式为：利息 = 贷款金额 × 利率 × 贷款天数 其中，贷款金额是指借款人所借的资金总额，利率是过桥贷款的年化利率，贷款天数是指实际借款的天数。以100万为例，如果利率为年化6%，则日利率为6% / 365 ≈ 0.01644%。
过桥垫资贷款的利息计算公式为：利息=贷款金额×日利率×借款天数。根据题目中的信息，贷款金额为50万，借款天数为7天，利息为2万。需要将利息转换为日利率。由于利息是借款金额的一部分，日利率可以计算为：日利率=利息/贷款金额。将题目中的数据代入计算，日利率=2万/50万=0.04。
过桥贷款主要来自民间借贷或小额融资公司，利率为2%至5%。按1万元计算，月利率为1万元*2%=200元，所以在200元到500元之间。一般来说，过桥贷款的贷款人和借款人应注意贷款的利息成本，这比预期的要长。由于时间短、利率高，借款人的融资成本将进一步增加，还款压力将更大。
卖二手房为什么还要付过桥费
1、因为担保公司帮着房主提前还贷款垫付使用。中介过桥费就是担保费，一般二手房买卖，原房东有贷款没有还清，还要继续还房贷，中介找来的担保公司这个时候就把钱给银行，帮原房东还了剩余贷款，但是这个钱是担保公司出的，担保公司要收利息，利息是最少一个月。
2、产权不明晰：有些个人中介在过桥之前，就在买家那里获取到了卖家的信息，于是双方私下协定假的借款合同，表示卖家因为欠中介的钱，已经将房子抵押给了中介，于是造成买方付钱了却迟迟不能过户的局面。这种“骗房”把戏，并不是偶然的情况，大家可以去网上看一下相关实例。
3、原因： 增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。 中介费双向收取：买卖双方各收取5%的中介费，并不具备公平性，因为卖方的中介费是从房屋售价中扣除的，而买方的中介费是直接从自己的钱包中支付的。
