房贷的基准利率是年利率还是月利率?
房贷基准利率是年利率还是月利率由于按揭贷款的期限从一年到三十年不等，所以贷款利率就是每年的利息。如果客户选择了固定的利率，那么在整个贷款期间，按揭利率不会改变。而用户选择了浮动利率，那么随着LPR的调整，贷款利率也会随之调整。
房贷利率是算年利率还是月利率 央行公布的房贷利率都是年利率，通常用%这个符号表示，若是要计算月利率的话，需要在年利率的基础上除以12个月。
房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
住房贷款是年利率还是月利率
1、住房贷款是年利率，是指住房贷款一年内产生的利息比率。利率是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率；一般来说，房贷利率分为年利率、月利率和日利率三种，年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
2、年利率房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
3、房贷是年利率还是月利率房贷是按照年利率计算的，所以在办理贷款时千万别被忽悠了，它是房子在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息的一种形式；在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整；年利率与月利率的换算公示为年利率/12=月利率（用‰表示），月利率*12=年利率。
房贷利率按年调整是什么意思
1、贷款利率每年调整一次。房贷利率每年重新调整定价的这一天，叫做“重定价日”，一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日，然后次年1月1日再次重新调整，这便是房贷利率的重定价周期。
2、房贷利率按年调整是指银行根据市场利率变动情况，每年对房贷利率进行一次调整。这种调整方式的特点是调整频率较低，每年仅进行一次，因此调整幅度可能较大。对于借款人来说，按年调整意味着他们的还款额在一年内保持不变，但到了下一年度，可能会因为利率的变动而有所调整。
3、该意思是以“年”为房贷利率的调整周期，也就是每年调整一次。年调整：每年一次的调整，一般在年底或年初进行。在年调整时，根据国家宏观经济形势、货币政策和市场利率等因素，央行会对LPR进行调整，以适应经济发展和金融市场状况的变化。
