房贷共同还款人的坏处有哪些?银行对共同还款人有什么要求?
银行对共同还款人有什么要求？贷款前单身，现增加配偶：借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。增加同户的父母或子女为共同还款人的：借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。
影响认定房产套数 父母作为共同还款人会在按揭贷款合同中出现，如果父母有了自己的房子，再次购买房子的话就不可以享受首套房优惠；增加父母的负债 父母的贷款情况会纳入到银行征信系统中，申请信用卡、房贷、车贷或其它信贷产品可能会受到影响。
根据目前的规定，房贷共同还款人是会被银行查征信的。不过，共同还款人的征信上不会提现出有共同还款人的这笔业务，只有在借款人无法归还贷款，共同还款人也无力还款的情况下，共同还款人的央行征信才会留下不良记录。
一旦出现逾期未还，父母作为共同还款人，也就成为了债务人，理应履行偿债义务。共同债务人对共同债务承担连带责任，也就是说不管是自己还是父母，都有责任清偿全部债务，债权人可以选择父母一方进行起诉。
影响贷款如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。受限购影响父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。如果父母名下已经有房产，那么大家所购买的房子就不会被认定为首套房。
请问房贷共同还款人条件
如是借款给他人，用于家庭生活的，主张还款时配偶是共同还款人，否则配偶没有还款义务。如是按揭买房产生的贷款，共同还款人是共同购买房屋的人，可以是夫妻，也可以是合伙人。直系亲属和配偶不必然成为共同还款人。
其中，房贷共同还款人一般要求以下几个条件：（1）年龄在30至60周岁。（2）有稳定的工作及收入，具备还款能力。（3）信用记录良好，无逾期记录等等。（4）能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。
与还款人具有直系亲属的、与某个公司有资金往来的公司法人都具有共同还款条件。申请共同还款的当事人必须满十八周岁，但不能超过六十五周岁，同时具有一定的独立民事行为能力。应有稳定的工作和收入。具有良好的征信，央行不得有征信额污点。
父母做共同还款人坏处主要有这三点!
1、比较常见的坏处有3点：影响贷款 如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。受限购影响 父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。
2、父母做共同还款人坏处如下：逾期影响 逾期初期被催收 一旦出现逾期未还，父母作为共同还款人，也就成为了债务人，理应履行偿债义务。严重逾期被起诉 法律规定，共同债务人对共同债务承担连带责任，也就是说不管是自己还是父母，都有责任清偿全部债务，债权人可以选择父母一方进行起诉。
3、房贷有共同还款人能提高贷款额度。（2）房贷有共同还款人能提高贷款通过率。（3）如果是使用公积金贷款，能节省很多利息。房贷共同还款人弊端。（1）后期想处理房产时，需要共同还款人都同意才可以，手续比较麻烦。（2）很容易引发经济纠纷。
房贷共同还款人的坏处?怎么确定主贷款人?
夫妻共同贷款买房谁做主贷人夫妻共同贷款买房，主贷人需满足以下三个条件：①夫妻中，收入更高更稳定的一方，能够贷款更高的额度；②夫妻中较为年轻的一方，能够贷款更长年限；③征信不良会影响贷款，因而选择征信更好的一方，但要注意夫妻双方的征信都不能出问题。
影响贷款如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。受限购影响父母做共同还款人的另一个坏处就是可能会受到限购影响。如果父母名下已经有房产，那么大家所购买的房子就不会被认定为首套房。
区别三：资质要求不同。通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。区别四：公积金中还贷款的顺序不同。使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。
如何确定主贷款人？主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。
公积金冲还贷款的顺序不同，使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。 主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。
在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。 另外，在贷款时还需注意几点情况： 夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
房贷银行流水不够,哪些人可以作为共同还款人?
1、父母可以作为共同还款人 实际上银行要求我们提供半年内的流水，也是为了证明自己有足够的经济实力偿还贷款。因此，如果我们办理房贷发现自己的流水不够，那么可以增加父母作为共同还款人。增加父母做还款人就可以轻松办理房贷。
2、法律上的亲属就可以，比如夫妻、父母之类的。
3、共同还款必须是子女，父母，配偶及直系亲属。你俩想做共同还款要先登记结婚才行。房产证上写谁的名字就是谁的房子，谁就有处置权。
