已经作为抵押贷款的房子,如果动迁对贷款有没有影响?
1、债权人就是公积金中心不知道的情况下你按时还款就可以了，无影响，如果公积金中心知道房子拆迁了，就会要求拆迁款到位后一次性全部提前还款的。
2、没影响，只是当你无法偿还贷款时，银行有权处理你的房子而已。
3、小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的。房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的。用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。
4、有影响。按现在的法律，法律要求土地的使用权人和房产的所有权人一致，才能顺利办理抵押贷款，买卖交易，转让、赠予等。不知道你们当地是什么情况，有可能你们当地这些行为还没规范，两个权利人不一致也可以过户等行为。但是以后规范起来就不行了，有很大风险。
5、动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。
我家的房子要动迁,但是房产证抵押在银行贷款,我想要回迁,该如何处理...
1、房产证虽然被抵押，但是你仍然是房子的所有人。可以考虑以下两种方法：第一提前还贷，解除和银行的抵押合同。第二与银行协商更换抵押物，可以先采取人保或其他抵押物等形式，待与开发商协商好回迁房相关事宜后，可以再以回迁房做抵押。
2、理论上是可以的，但事实上，如果买方已付完了全款，你就不可以再通过强行的办法（比如挂失房产证等）来索取了，只能和对方协商了，如果协商不成，只能按原来的约定进行过户了，如果你采取强行的索回房产证，你可能要面临诈骗的风险，因为事实上已完成了交易，只是还没有来得及办理手续而已。
3、之前有法规定说房产证是谁名字房子就是谁的，你家房谁出钱买的？你家出钱的话，你叔想要房得付你家钱才行。
4、可以向银行出具房屋产权变更的书面协议，不过这种方式要征得银行的同意，毕竟房子是抵押给银行。首先如果银行同意产权变更，这时候借款人由卖方变成买方，银行会出具证明，将抵押贷款的房子进行产权变更登记。
贷款买的房子要动迁了怎么办?要还清贷款吗?
房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。如非货币补偿，拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理，或者转换抵押物。
不用担心，拆迁你的负债不变，正常还贷款就行。按照正常更换房子步骤走就行了。中间涉及到产权变更，拆迁部门会给你证明的，到时候拿着证明去产权处变更就可以了。谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的，他们有经验的。
一般拆迁的话是不能够买卖的。除非等你拆迁事情搞定，看你是要钱还是要房。如果要钱那么你就可以拿着相关证明材料去买房了，而且算首套首贷的呢。
当然是该还多少还是还多少咯，国家动迁给您的补偿款可以一次性还清贷款呀，贷款虽是用房子作抵押的，但是究其根本还是对您个人的贷款。房子会有合适的补偿的，不然您也不会挪窝了。呵呵 房产证的原件是必须要的，一个复印件不能代替原件在很多手续方面，当然非常时刻有人帮忙也可以凑合用的。
不回迁的话，先用动迁费还房贷，一般来说现在给的价格一定要比你买房给的高，所以一定有余钱，按照你们自己的经济状况，考虑买个新房（现房或期房，期房就先租一阵房），或是买个二手房。
贷款房动迁了怎么还款
房屋动迁对用户办理的房产抵押和还款没有任何影响。用户在和相关部门谈好拆迁赔偿后，需要在赔偿前提前告诉拆迁公司被拆迁的房子被当做抵押物办理了抵押贷款，用户需要携带抵押贷款合同到银行办理一个委托账户，拆迁公司优先还清用户的欠款（提前还款），之后将剩余部分给全额交付用户。
被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。
不用担心，拆迁你的负债不变，正常还贷款就行。按照正常更换房子步骤走就行了。中间涉及到产权变更，拆迁部门会给你证明的，到时候拿着证明去产权处变更就可以了。谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的，他们有经验的。
拆迁放在清理了商业银行的负债并与业主签订拆迁协议后，才可以获得拆迁房屋的权力。因此，对挑选货币补偿方法的业主，拆迁方应该积极助其还款银行借款；对挑选产权置换的业主，拆迁中应帮助其将原来抵押给商业银行的房屋转化成安置房，重新再签署一份贷款协议。法律法规：房屋的合理合法使用权人才是拆迁赔偿人。
当然是该还多少还是还多少咯，国家动迁给您的补偿款可以一次性还清贷款呀，贷款虽是用房子作抵押的，但是究其根本还是对您个人的贷款。房子会有合适的补偿的，不然您也不会挪窝了。呵呵 房产证的原件是必须要的，一个复印件不能代替原件在很多手续方面，当然非常时刻有人帮忙也可以凑合用的。
如果你之前使用公积金贷款购买了房子，但后来因为工作变动去了异地，贷款的偿还方式可以按照公积金的异地互认政策来操作。首先，你需要确保在新工作地连续足额缴存住房公积金至少6个月，这样才有资格申请公积金贷款。无论是购买首套自住住房还是改善型普通自住住房，只要符合这些条件，你的贷款申请通常会被接受。
有贷款的房子要拆迁的话,手续怎么办,贷款怎么办啊?
不用担心，拆迁你的负债不变，正常还贷款就行。按照正常更换房子步骤走就行了。中间涉及到产权变更，拆迁部门会给你证明的，到时候拿着证明去产权处变更就可以了。谈拆迁的时候甚至可以让拆迁部门帮你把一些手续弄妥的，他们有经验的。
根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
贷款买的房子要拆迁，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。
贷款的房子动迁怎么办?
1、被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。
2、房子贷款刚买的就拆了，因贷款还没还清，那么有两种办法可以选择：第一种是选择回迁，也就是说您可以不断交贷款，直到拿到新房子；第二种就是，现金结算，就是将贷款剩余的补上，比如花了50万买了一套二手房，贷款20万，拆迁时您的房子的市值价是70万，那么您拿到的还是50W。
3、抵押贷款的房子拆迁一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。
