上海公积金贷款次数从哪年开始记录的
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2、公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。
3、如您在中国银行的上海市申请个人住房公积金贷款业务2016年11月29日起执行以下政策（注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
4、从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房，属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。
5、第二套房（包括无住房，有一次公积金贷款记录的，且已结清的），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。 如何计算房龄？ 二手房房龄指贷款年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。
6、年。1991年5月，上海市借鉴新加坡中央公积金制度经验，率先建立起住房公积金制度。1994年7月，国务院颁布了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，要求在全国推行住房公积金制度。此后，中国的房地产业蓬勃发展。
上海三套房认定标准是什么?
目前上海的第三套房认定标准包括： 契税税率：规定为3%-5%，通常按3%征收，以支持房地产市场。 认定标准：银行将以下八种情况视为第三套房贷款：- 个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清并出售，另一套未还清。- 个人名下有两套商业贷款记录，均已还清且出售，但无法提供出售证明。
【上海三套房的界定标准解读】 目前上海的房贷政策，是以家庭为单位，通过计算名下房产数量来认定第二套及第三套房产。这与以往以个人贷款记录为准的二套房认定标准有了显著不同。
上海三套房的界定标准是什么新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。
第一种：个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。第二种：个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
上海首套房贷款如何界定
根据上海房贷政策规定：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。全款买过一套房，贷款买房，算首套。
上海首套房是根据贷款结清情况来界定的，具体如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。全款买过一套房，贷款买房算首套。
上海首套房认定标准：在外地没有住宅，在上海是首次买房算首套房。之前买过一套房，但是贷款已经全部还清并且已经卖掉了，在自己名下没有房产，再次贷款买房算首套房。在外省有房，上海没有房也没有贷款在上海买房算首套房。未成年子女与父母共有一套房，成年后单独购买算首套房。
上海首套房的界定是以购房合同的购房人为查询的依据的。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
上海限购贷款记录查询
贷款记录首付是35%，有贷款记录首付是70%。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
第一：可以百度搜索：征信查询中心，直接在网上就可以在线拉取你的征信报告，你的贷款记录信息都是在征信报告上显示的，第二：可以去当地的人民银行去拉取详细版本的个人征信报告，也是可以看到自己的贷款记录和具体金额，还款是否正常。
上海购房贷款相关政策。900x383c （1）_wps图片jpeg限制贷款的总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就是二套房，全国贷款记录网上可查。一是商业贷款。
上海有过公积金贷款算是贷款记录吗
总结来说，上海公积金装修贷款是算一次贷款的。因为它符合贷款的基本定义和性质，经历了完整的申请流程，并且会在征信系统中留下相应的记录。
算房贷还清。公积金贷款一般而言是算房贷记录的，也就是说有过公积金贷款记录的话再买房都要按照二套房的标准来交费。
公积金贷款还清了也是会算一次贷款记录的，虽然算是一次贷款记录，但是实际影响也要分城市来说。在有认贷的城市，比如北京、上海等城市，这种情况下不管有没有房产和未还贷款，买房都算是二套房，贷款也要按照二套的标准来算。
公积金贷款记录会被记录在征信报告里面，征信报告里面会记录个人所有的贷款还款记录。
