你知道买楼需要什么手续?
交定金的收据买房协议买房合同交房款的发票交纳契税的税票交纳登记费和印花税等的票据房产证注意：购房者要慎重签定购房合同；看开发商的五证二书原件；面积缩水要还钱；验收房子要找专家；一定要选择实力信誉较好的开发商；延期交房别上当；迟延办证使不得。
买楼需要什么手续 看房验明产权是关键 买房之前，一定要多加留意土地与房屋产权的关系是否清晰，有无遗留的纠纷问题，避免一房两卖；其次是核实房屋产权的完整性、真实性以及可靠性。比如：产权证上的业主姓名与出售人是否相符，有无抵押或者共有人等情况。
签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。
办理买房手续需要的证件有户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地对社保或纳税证明的年限要求会有不同）。买房具体手续看楼首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。
买楼在银行办的贷款现在银行不批了售楼处让换银行谁的责任
1、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2、首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和首付款。
3、银行审批贷款有一个过程，一般情况下，如果买卖双方已经走到了过户这一步，那说明 买房 的人个人资信已经获得银行的认可，银行已经同意给他贷款，而且过完户之后，银行就会跟 购房 者签订借款合同和抵押合同。银行资金比较紧张。
代款买楼用什么手续
1、买房贷款时需要提供的手续包括当事人的身份证，户口本，已婚人士需要提供结婚证原件及复印件，此外还有个人征信报告，工资收入证明，以及银行要求提供的其他材料。虽然各银行对于申办房贷的细节性要求不一样，但整体程度上要求有稳定的工作，工资收入可以偿还本息。
2、贷款人需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，因为一般开发商都会和1家或者是几家的银行签订贷款合作协议，所以贷款人到已经和开发商协议好的银行办理房屋按揭贷款的话，贷款手续会比较方便快捷。
3、①借款人的身份证、户口。②购买住房的合同意向书或其他证明文件。③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。④贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
