房贷银行查百行还是央行
百行征信是一个民间征信系统，和央行征信有本质上的区别，但是相互间也有一定的联系。百行征信主要接入的是一些网贷公司或金融公司，也有一些民营银行，如果个人百行征信上有不良信用记录，可能会影响房贷，因为百行征信的接入机构或平台也可能接入了央行征信系统。
正文：一般是会在央行查询的。因为各家商业银行与央行（就是人民银行）征信中心联网，信贷数据一般都是实时传送的，也有特殊情况，有的银行系统相对落后，数据传送滞后一些，但是晚的时间不会很长。
如果百行征信上有不良逾期记录，那可能会影响房贷审批。百行征信连接的是一些网贷企业或金融组织，有一些私营银行，倘若个人在百行征信上边有不良信用记录，很有可能影响购房贷款，因为百行征信的连接机构或综合服务平台也有可能连接了央行征信系统。
百行征信不一定影响房贷，因为百行征信不等于人行征信，银行贷款的话，主要是看你的人行征信，而百行征信只有一部分与人行征信有交叉，影响可能会有，但不会很大，基本是不会出现问题的，但最好不要因为百信征信收到影响。
百行征信主要接入的是一些网贷公司或金融公司，也有一些民营银行，如果个人百行征信上有不良信用记录，可能会影响房贷，因为百行征信的接入机构或平台也可能接入了央行征信系统。不过，房贷审批主要参考的是央行征信，如果百行征信和央行征信同时有污点，那么，会导致房贷申请失败。
银行和正规的贷款机构都接入有央行征信系统，借款人只要在申请房贷的时候签订征信查询的授权书就行了，之后银行和贷款机构会自行查询借款人的征信。
房贷放款后还会查征信吗
1、房贷放款后还看征信的。房贷虽然放款了，但是银行还是会在用户还款期间，不定时的查询用户的征信，首先是查看用户的还款情况，其次是关注用户的负债情况，不过这种征信查询不是贷款征信查询，而是叫贷后管理，几乎所有的银行都会进行贷后管理，贷后管理查询记录是不会影响用户征信的。
2、如果房贷审批通过后，一般来说银行是不会再次查询个人征信。但也有可能审批通过的贷款复审的情况，特别是发现贷款者有出现小额贷款，消费贷之类的情况，银行会要求贷款者去结清，且征信体现结清才会放款。
3、银行房贷审批通过后，如果房贷审核通过时间至房贷放款时间，这段时间间隔太长，则银行有可能会二次查征信，这样做是为了避免用户的个人信用资质条件发生变化而导致放款后逾期的风险增加。而房贷审核通过时间与放款时间间隔较短，则银行不会二次查征信。
4、房贷放款后是会看征信的。银行在用户还款期间，会不定时查询征信，一个是看用户的还款情况，另一个是关注用户的负债率，这种征信查询记录叫做贷后管理。几乎所有的银行都会进行贷后管理，贷后管理查询记录是不会影响用户征信的。若贷款发放之后借款人增加大额负债、对外担保，发生逾期、代偿或其它负面信息。
5、房贷已经放款了，之后银行仍旧会查贷款人的征信。银行发放贷款以后，每隔一段时间会查询一下贷款人的征信，主要是为了风控而进行的例行检查。这种检查在征信报告中显示为贷后管理，贷后管理查询次数过多，是不会影响用户办理信用卡或贷款业务的。
房贷用的征信必须是当天拉的吗
1、目前，市民为银行贷款查询个人信用报告时是不收取任何服务费的，市民只需要在工作日的下午到中国人民银行各支行个人信用查询业务即可。相比其他业务，个人信用查询相当方便快捷。市民只需提前准备好个人身份证明及复印件，在提交了本人身份证原件及复印件之后，领取一张个人信用报告申请表填写即可。
2、贷款买房征信不是面签的时候查。通常征信是在提交贷款申请时查的，面签的时候并不会查申请人的征信。面签主要是为了核实用户的个人信息，确认资料的准确性与真实性，然后让用户照相上传用户的资料到银行系统中。
3、房贷征信可以自己打。购房者在申请银行贷款买房的时候，可以询问银行关于房贷征信的事项，然后可以自己去打印。通常征信报告不仅可以在中国人民银行的营业网点进行打印，而且还可以去网上打印。具体的打印方法如下：网点打印。我们可以选择去中央人民银行的营业网点进行打印。
4、房贷征信不是面签的时候查。征信是在提交房贷申请时查的，面签的时候并不会查申请人的征信。面签主要是为了核实申请人的个人信息，确认资料的准确性与真实性，然后让申请人照相上传资料到银行系统中。对于申请房贷的人来说，面签通过了，房贷审批也就通过了。
房贷审核能查到实时负债么
房贷审核不能查到实时负债，因为个人征信报告不是实时更新的，通常会有一个更新周期。不过申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是名下信用卡的使用状况和贷款情况。
房贷会查借款人的信用卡债务。因为在借款人申请了房贷之后，银行和贷款机构在进行审批的时候就会去查询借款人的征信。而信用卡的使用情况、还款记录，是否有过逾期，负债多少都会记在征信报告上，所以银行和贷款机构查了借款人的征信就会知道借款人的信用卡债务情况。
如果网贷平台有接入征信的话是可以查到的，小平台可能不会被查到。如果能够被查到的话是算作负债的，在办理房贷的时候会影响收入的审核，贷款人的收入比较勉强的话可能会导致时候入住不合格，进而可能会导致房贷被拒，在贷款买房前结清一部分的债务还是很有必要的。
房贷审核不能查信用卡余额，但能查出信用卡负债情况。房贷审核是比较严的，贷款人需要信用良好，还必须具备一定的还款能力，如果有其它债务的话，会导致还款能力下降。而信用卡负债也是个人负债的一种，银行查征信报告的时候会看出来，如果负债太高，也是可以采取一些补救措施的。
银行在房贷下款后会不会再次查征信
房贷房款后通常都不会再查征信了。因为放款前，银行会先确认借款人在申请房贷期间，没有损征信的行为，然后再发放贷款。而贷款发放后，因为申请房贷的时候，相关信息都已审核通过，加上房产证抵押在银行，所以放款后一般不会再查询个人征信情况。
房贷下款了一般不会再继续查客户的征信报告，下款以后银行只会关注客户有没有按规定还款，不会再对客户的资质运行调查。当然了如果客户未按约定还房贷，银行还是会查询客户的征信。在房贷下款以后，客户要做的就是及时足额的还上贷款，一旦逾期客户就要承担以下的逾期后果：征信会受到伤害。
银行房贷审批通过后，如果房贷审核通过时间至房贷放款时间，这段时间间隔太长，则银行有可能会二次查征信，这样做是为了避免用户的个人信用资质条件发生变化而导致放款后逾期的风险增加。而房贷审核通过时间与放款时间间隔较短，则银行不会二次查征信。
房贷放款后还是会查看征信的，为了了解借款人的信用状况是否发生对未来还款不利的变化，贷款发放之后银行会定期查询借款人的信用报告。简单来说，银行在用户还款期间会不定时查询征信，一个是看用户的还款情况，另一个是关注用户的负债率。如果房贷申请者出现问题，银行可以及时进行处理。
房贷已经通过审核了，在放款前银行还是有可能会查征信的。如果放款的时间距离贷前征信查询日期较长，这时候银行会需要再次查征信进行确认。也有的银行，房贷审核通过了，就不会再查征信了，具体以放款银行规定为准。
房贷审批通过后，放款的时间与审核时间间隔不长，则银行不会二次查征信。银行二次查征信的情况极少发生，但是只要用户的征信没有问题，二次查征信也不会影响到房贷放款。
