房贷首付比例一般多少
1、房贷首付比例最低25%，通常为30%。购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%。购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。
2、对于首次购买自住住房且住房套型总面积在90平米以上（包含借款人、其配偶以及未成年子女）的家庭来说，贷款的首付款比例不能低于30％；而对于有过贷款记录再来购买房产的第二套住宅的家庭，贷款所需支付的首付款至少需要达到60％之多，贷款利率亦不能低于基准利率的1倍。
3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。
想买20万的房子,首付%40,预计十五年期,每月还贷多少钱?
1、贷款20万，15年还清的话，总共的利息加本金也就二十七八万的样子吧！这样的话，一年还款不到两万，每个月不到2000块钱。 打算提前还款的就用按揭，但利息会随着利率变化上下浮动，还款越早利息付的越少。 不打算提前还款的就用保值。利率不变，即便提前还完了贷款但利息必须还我15年的。
2、你好，165平方房子，单价3750元/平方，总价62万，首付20万，贷款期限15年，利率9%，等额本息15年贷款利息共计17万，每月贷款利息17万÷15年÷12月二944元。即贷款15年每月需要付944元利息。
3、按等额本息来算 商业贷款---15年：每月还1924920年：每月还16474 公积金贷款---15年：1689920年：13983 等额本金的话又不一样了，一般来说基本都是用的是等额本息来还。但是算下来等额本金的利息总共还的要少些，等额本金是越还越少。
4、目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是103514元，每月还款金额是19699元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是923842元，每月还款金额逐月递减。
全款106交40%首付商贷20年利率3.9每月还多少钱月供
元。全款106万元交40%的首付是424000元，按照9%的利率进行计算最后的本金加利息一共是440536元，每年需要偿还的本金利息是22028元，每月需要偿还的利息和本金就是1836元。
贷款25万年限15年利率39每月利息本金还多少？每月利息20214元。按年利率39%试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是115061元，每月还款金额是20214元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是1016296元，每月还款金额逐月递减。
如果是利率85折的话，根据系数表可以得出，每月要还50万627=3315元，总共要还331520年=662700元。如果是利率70折的话，根据系数表可以得出，每月要还50万643=3075元，总共要还307520年=614300元。
二次购房政策贷款首付是几成
1、二次购房首付多少 要是一套房子是一次性付全款的，那么第二套房贷款的话，首付就付百分之三十； 要是首套房子贷款了，贷款也还清了，再买一套房的房贷款还是首付百分之三十； 要是第一套房的贷款没还清的话，再买房子贷款就是二贷，首付款就是房子总价的百分之六十。
2、家庭成员蕴含了借款人、配偶及未成年子女，按照二套房的政策来执行，首付为50%、利率上调1倍。若是出售这套房子再贷款购房的话，能根据首套房来贷款。银行对二套房认定是认房又认贷，就算将房子卖出，家庭名下没有房产，可有贷款记录，再购买房子也是会被算是二次购房。
3、在2021年，对于二次购房的首付比例，通常设定在50%至70%之间，这是基于我国政策对第二套房购买的规定。这意味着购房者在购买第二套房产时，必须自筹至少50%的房款，其余30%至50%可以通过银行贷款来解决。全款购房则不存在首付问题。
