房贷提前还款会重新计算利息吗
房贷提前还款后利息重新计算，利率不会改变。房贷提前还掉一部分之后，银行会把贷款人剩余的本金重新计算利息，然后再计算月供，贷款人可以选择缩贷款年限或者是减少月供。银行的规定是，个人住房贷款如需提前还款，请提前与贷款行联系申请办理。
房贷提前还款会重新计算利息。具体来说，如果借款人选择提前一次性清偿房贷，那么在还清剩余本金的同时，利息只会计算到还清的那一天，之后不会再按照原定的还款计划收取后续利息。而如果借款人选择提前偿还一部分房贷，那么后续的利息将不再按照贷款总额来计算，而是会根据剩余的贷款本金重新进行计算。
提前还房贷利息是会重新计算的，但已经还过了的利息不再参与计算，用户偿还了部分贷款金额以后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与贷款人签订借款变更合同，重新计算每月应还的月供。
房贷提前部分还款后剩余部分的本金和利息怎么算
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
3、提前部分还款对房贷的本金和利息计算有明确的规则：首先，剩余本金计算公式为：贷款总额减去提前还款的部分。例如，如果你的贷款总额为100万，提前还了20万，那么剩余本金就是80万。利息的计算则是基于剩余本金和原合同利率以及剩余的贷款年限。
4、提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：按照原合同的规定计算；剩余本金 乘以 利率，以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
房贷提前还款一部分剩下的怎么算?两种方式
1、提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：按照原合同的规定计算；剩余本金 乘以 利率，以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理。
3、房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还了部分房贷之后，利息是能够有所减少的。
4、房贷提前还一部分剩下的贷款怎么算房贷在提前还了一部分后，剩下的贷款如下计算：原先采取的是何种还款方式，之后仍然如此，计算公式并没有发生变化，比如等额本息的房贷之后依然是按照等额本息的计算方式来偿还月供。
房贷提前还款怎么算?
1、贷款房贷提前还款计算方法如下：如果是一次性将剩余贷款金额全部还清，那么利息只计算到还清银行本息的当天，也就是贷款多久就还多久的利息；如果是只提前还部分贷款，剩余没有结清的贷款利息将会重新计算，利息还是按照原来借款合同上的利率来执行。
2、房贷提前还款怎么计算提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。
3、房贷提前全部还款计算方法如下：如果是一次性将剩余贷款金额全部还清，那么利息只计算到还清银行本息的当天，也就是贷款多久就还多久的利息；如果是只提前还部分贷款，剩余没有结清的贷款利息将会重新计算，利息还是按照原来借款合同上的利率来执行。
4、若是在招商银行办理的贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。
提前还部分房贷款为什么还收利息
房贷提前还款还扣利息一般是指提前还房贷时产生的违约金。因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
提前还部分房贷款为什么还收利息 因为提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间还有利息（违约金）。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还款为什么还有利息呢？这是因为贷款合同中通常会规定一定的利息计算方式和还款期限。当你提前还款时，虽然你提前偿还了部分或全部贷款本金，但是根据合同约定，银行或金融机构仍然有权收取一定的利息。具体来说，银行或金融机构在贷款合同中会约定一种计息方式，比如按月计息或按日计息。
还房贷是本金和利息一起还的。只是按等额本息的方式来还款的话，一开始利息的比重是很大的，所以前期基本上是在还利息；而到了后期，本金的比重就比较大了，主要就是在还本金。不过无论本金、利息比重怎么变化，这种还款方式每月偿还的都是同等数额的贷款的。
因为提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间还有利息（违约金）。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
提前还贷虽然没有逾期，但也是一种违约行为，房贷银行会让贷款人支付一笔违约金，有的银行违约金是根据提前还款金额来算，有的银行则是收取一定比例的利息。
