商业贷款利率是多少?
买房子商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的，对于1年内的可以按照35%的基准利率来执行，1-5年为75%，5年以上为9%，具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定。
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为9%，但不同银行根据不同的贷款政策，所需要支付的利率标准也是不同的，具体情况下可以咨询准备贷款的银行，并按照规定的程序来进行办理。
目前利率下限执行同期贷款基准利率0.9倍。人民银行贷款基准利率（商业贷款利率）一年以内（含一年）贷款利率为35%，一年至五年（含五年）贷款利率为75%，五年以上贷款利率为90%。商业贷款又称为个人住房贷款，通常是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
房贷月供的计算方式
文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率、还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额。
等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。
房贷月供计算方法等额本息计算：还款额即贷款本金×[月利率×（1+利率） ^ 月数]÷{[（1+利率） ^ 月数]-1}。等额本金计算：还款额即每月本金+每月本息；本金=本金/还款月。本息=（本金-还款总额）X月利率。等额本息是指贷款的还款方式，即在还款期内，偿还同等数额的贷款。
银行商业贷款80万,贷30年,利率5.2和5.14一年相差多少呢?
1、贷款本金80万，按等额本息还款方式计算，年利率2%，每月还款额是43969元。按年利率14%计算，每月还款额是43609元，一年相差（43969-43609）*12=352元。
2、就拿你这个例子，10W贷款，如果是等额本金的还款方式，每月还的本金是83333元，除首月按10W计息外，次月起每月利息本金逐月下降83333元，这导致在14的贷款利率情况下，年利息支出是低于5140元的。等额本息还款的情况也差不多，只是刚开始还款时还的本金少一些而已。
3、建议转换。4月20日，中国人民银行按月更新了5年期以上LPR，最新数字为65%；此外从长期来看，中国利率还是下行的。
4、商业贷60万利率145，30年月供4239元。第一步，我们根据题目内容得知，贷款金额为60万元。贷款利率为145％，贷款期限为30年。第二步，根据利息计算方法得出，利息等于60×145％×30=961（万元）。第三步，我们计算出本息合计，等于60＋961=1561（万元）。
商贷80万25年等额本息年利率5.7%每月还多少?
1、商贷80万，期限25年，还款方式等额本息，年利率7%，经计算得出利息总额为7026127，还款总额为15026127，每月还款为50071。另外平安银行推出多种贷款产品，您可以登入平安银行口袋银行APP-金融-贷款，进行了解办理，也可以通过我行口袋银行APP-金融-贷款-贷款计算器，预算利息，还款金额等。
2、等额本息法： 贷款本金：800000假定年利率：900%贷款年限：25 年 ： 每月月供还款本息额是： 4630.23元、总还款金额是： 1389069元、共应还利息： 589069元。第1个月还利息为：32667 ；第1个月还本金为：13656；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
3、每月需还款38541元。年利率88%，月利率88%/120000，5年（60个月），等额本息还款（每月还款金额相同）计算如下：每月还款=20000088%/12（188%/12）^60/（188%/12）^60-1）=38541元。
4、你是商业贷款住房80万元的贷款，20年还清，实际上5年就还完了，那么属于提前还款，提前还款属于违约，需要支付违约金后，就可以把本金80万一次性还完，至于你付的利息，只需付5年的利息。如果你的年利率是4%的话，那么你一共需要付16万元的利息。贷款利率和利息，是这样计算。
5、等额本息商贷54万，25年，每月还款3176元。计算可知，年利率为06%，每月还款：3，1769元；第60个月（5年末），本金还剩：478，7882元。
6、公积金贷款35万30年，按2015年5月11日基准利率75，等额本息还款方式，月供169元，总利息2335265元，还款总额5835265元。
中信银行贷款中心带八百万来做餐饮和服装店,二十年还清,每月还多少钱...
所以20年还清，本金加利息一共要还1300万。每年还65万，每月应还5万左右。
如果23万元20年办理按揭，按贷款基准利率05%按月等额本息计算，你每个月需还1790.1（元），总支付利息1996228元；中信银行不知道，但是现在首套房基本执行基准利率或上浮10%左右，二套房就上浮比较高了。
那么只有你贷款满30年才是需要偿还连本带息180万元，如果提前还贷，则不用偿还100万元的利息。具体需要偿还多少利息，那需要看你提前偿还贷款的时间长短。因为贷款80万元，从偿还贷款本息当月开始就已经在偿还本金和利息，那么一次性提前还清贷时，本金也就低于80万元，而利息根据实际使用贷款的期限来计算。
