等额本息贷款20年最佳还款时间
1、前1到7年，提前还款比较合适。若是1年以内就提前还款，则需要支付一笔提前还款违约金，且利息支付最多，还不如不要申请贷款，所以并不合适；若是7年以后再提前还款，则等额本息方式下，总利息已支付大半，利息都快要还完了，再来提前还款，已经太迟，也不合适。所以前1到7年还款比较合适。
2、该时间是7年。根据查询楼盘网显示，等额本息贷款20年的最佳还款时间是在贷款期限的前三分之一时间内，也就是在前7年内进行提前还款是最佳的还款时间。因为等额本息是按照利息递减的方式进行计算的，前期偿还的主要是利息，达到峰值后，后期需要支付的利息就比较少。因此，该最佳还款时间是7年内。
3、前1-7年，提前还款比较合适。若是1年以内就提前还款，则需要支付一笔提前还款违约金，且利息支付最多，还不如不要申请贷款，所以并不合适。若是7年以后再提前还款，则等额本息方式下，总利息已支付大半，利息都快要还完了，再来提前还款，已经太迟，也不合适。
4、前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
5、贷款期限为20年时，提前还款的最佳时间是在前7年。贷款期限为30年时，提前还款的最佳时间是在前10年。需要注意的是，实际还款期限占贷款期限的比例若已超过三分之一，再提前还款可能就不再划算。因此，在决定提前还款时，应仔细考虑当前还款的时间点和整体贷款期限。
房贷20年第几年还完最划算?
选择在还款期限的前5年还完会比较划算。因为等额本息还款在贷款期限内，每月还款金额都是一样的，但是本金和利息的占比，呈现相反的规律。房贷20年，从第4年开始，月供利息占比就开始小于本金，因此如果不在前中期就提前还款，到了后期利息基本上已经还完了，提前还款就起不到节省利息的效果。
许多正在偿还房贷的人们都在考虑提前还款的问题，而选择20年房贷在第六年提前还款具有多重优势，可视为更为划算的选择。首先，选择较短的贷款期限可以享受到较低的利率。对于20年的房贷，第六年提前还款意味着贷款期限实质上被缩短，因此能够享受相对较低利率的时间更长，从而减少长期贷款产生的费用。
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
房贷30年改成20年的利弊是什么?
1、利弊分析改为20年有哪些好处？1）更快地还清房贷选择20年的还款期限，可以更快地还清房贷。这样一来，可以在更短的时间内完全拥有房产，摆脱房贷的负担。此外，随着经济的发展和个人收入的增加，可以更轻松地承担更高的还款额。2）减少利息支出缩短还款期限可以减少房贷的利息支出。
2、弊：还款额增加、可支配收入降低。利：更快地还清房贷：选择20年的还款期限，可以更快地还清房贷。可以在更短的时间内完全拥有房产，摆脱房贷的负担。减少利息支出：缩短还款期限可以减少房贷的利息支出。较短的还款期限意味着贷款周期较短，因此需要支付的利息也会相应减少。
3、将房贷期限从30年改为20年，会对贷款人和银行带来利弊如下：利 缩短还款期限：房贷期限由30年缩短为20年，主要的好处是能够缩短还款时间，减少利息和还款负担，节省还款时间，更快地消除负债。
4、房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整10年，在贷款人利率不变的情况下，期限缩短相应的月供金额会增加，如此贷款人的还款压力会骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每月还款金额变成6500元。
等额本息20年第六年还划算吗?
如果用户申请的是20年贷款期限，那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷提前结清的规律来看，一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的，因此20年第6年是较好的时间。
许多正在偿还房贷的人们都在考虑提前还款的问题，而选择20年房贷在第六年提前还款具有多重优势，可视为更为划算的选择。首先，选择较短的贷款期限可以享受到较低的利率。对于20年的房贷，第六年提前还款意味着贷款期限实质上被缩短，因此能够享受相对较低利率的时间更长，从而减少长期贷款产生的费用。
而提前还款借款人肯定是想最大化节省贷款利息支出，因此等额本息提前还款的最佳还款时间在还款期限的1/2之前最好。以20年贷款期限为例，则在还款期限10年以前提前还款都是划算的，而第六年刚好处于这个时间范围内，因此也是划算的。
