新房退房流程是什么?哪些情况下可以退房?
1、新房退房流程是什么？买房人发出退房通知购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。
2、哪些情况下可以退房开发商证件不全证件一般指的是五证，开发商在进行预售的时候必须五证齐全，如果开发商证件不全，就属于违规操作。如果你在没搞清楚状况之前就签订了合同，那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的全部房款，以及这段时间内房款产生的利息。
3、其实针对买卖不同的阶段，退房时的程序也是不一样的，具体如下：订金（定金或认购金）阶段：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，其实购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。已做预售登记阶段：双方以书面形式展现出来，签订正式退房协议。
4、哪些情况下购房者可以退房？延期交房延期交房是日常生活中比较常见的一种情况。所谓延期交房指的是到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
5、本期购房指南就整理了退房的相关知识，就哪些情况下可以退房以及不同阶段下的退房流程做了详细的解供大家参考。商品房退房 延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
怎样办理新房退房哪些情况下可以无责退房
哪些情况下可以无责退房以下六种情况可以无责任退房：延迟交房；没有产权证；开发商证件不全；面积误差超过3%；主体结构质量有问题；开发商擅自变更设计。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳购房总款20%违约金。
不能或不能按期办理产权过户的。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。合同中约定的其他退房条件出现时。有哪些程序：第一步买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
可以合理退房的情形有：开发商五证不全其实这一点在买房的时候就应该注意的，不过购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。
买新房贷款没办下来怎么退房
1、若购房贷款未能获得批准，则该购房者享有权利按照相关法律法规向开发商提出退房请求。在此情况下，购房者应向开发商递交正式的退房通知书以详列详细原因与请求。开发商收到购房者的退房通知后，必须在15个工作日内为其办理退房相关手续，确保购房者的权益得到有效保障。
2、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
3、房贷没下来可以退房吗 这种情况一般是不能退房的，但购房者如果强行要求开发商退房的话，那么就必须承担相应的违约责任。不过如果是因房产开发商这边原因，例如未取得预售许可证等，而导致购房者贷款无法正常办理的话，购房者就能要求其退房，并将所支付的款式一并退还。
