买房贷款月供怎么算
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷（4408%/360）=31。
月供=（贷款本金还款月数）（贷款本金-累计已还本金数）月利率。每月还本额=贷款本金还款月数每月应付利息=剩余本金月利率=（贷款本金-累计偿还本金金额）月利率。每月递减还款额=每月还款本金月利率=贷款本金还款月数月利率。
贷款买房月供计算公式：每月月供额=（贷款本金÷还款总期数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。贷款买房按计算方式计算月供？等额本息还款。
房贷月供计算方法
等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。
如果选择等额本息还款法，每个月还的房贷是一样的。计算公式为：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数）/（1＋月利率）^还款月数－1）举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么每个月还款金额为13089元，总还款金额为3141314元，利息为1141314元。
按揭计算公式是什么?
1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
2、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。
3、房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷（4408%/360）=31。
4、=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。③每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。④总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。
5、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为534 38元（每月相同）。
