房贷提前还款部分剩下的怎么算
住房贷款提前部分还款后的计算方式：房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
提前部分还款对房贷的本金和利息计算有明确的规则：首先，剩余本金计算公式为：贷款总额减去提前还款的部分。例如，如果你的贷款总额为100万，提前还了20万，那么剩余本金就是80万。利息的计算则是基于剩余本金和原合同利率以及剩余的贷款年限。
房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划廊新财，按时还款即可。提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不伐销改变还款月份的还款方式。
房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还了部分房贷之后，利息是能够有所减少的。
房贷25万,商业贷款。用的等本,还款5年了,现在想一次性还款,大概得多少...
1、每月月供大约1849元，5年（60月）后，剩余本金应为220527元，就是说一次还清大约要还22万。
2、等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。
3、按基准利率55%计算，月供18730，利息共计19万。
4、一次性还款额=1004033元 结果：在假设条件下，这笔贷款还款72期后剩余本金100，000.00元；还款72期后一次性还款100，4033元可还清贷款。这样还款可节省利息9，5983元。
5、银行贷款21万元，等额本息5年的方式，提前还款，要看你是从哪一年开始提前还款，才能计算金额。因为提前还款属于违约，需要支付违约金后，才可以提前还款。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
6、商业贷款26万、10年，实际在第5年左右一次还清，宜采用等...如果有这样的资金实力，首先等本金还款法，本金下降的快，利息就少，所以选择等额本金还款法。如果有能力肯定是选5年好，五年的利率本身就低，而且占用本金时间短，总利息自然就少。
住房贷款39万已经还款六年余款一次性该还多少?
提前还房贷的利息计算公式为：剩余贷款本金×[（提前还款日-上次扣款日）的天数]×日利率（日利率=年利率÷360）。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。
假设年利率为r，那么每个月的利率就是r/12。贷款的剩余期数是15年-5年=10年，即120个月。如果你想要计算一次性付清的余款，可以使用以下公式：一次性付清余款 = 剩余本金 × （1 + 月利率）^剩余月数 其中，剩余本金是你已经还款5年后剩余的贷款金额，即208290.18元。
应该是2014年3月，那时的利率55%较高，现在一次性还清是划算的：可以节省利息13万5千多，你这笔钱放在家肯定无法得到这么多收益，说不定还有风险；再一个，贷款早点清了，心情也不同，至少没有还贷的心理压力了。当然，可能要给少量违约金。
你现在贷款余额还有大约37万，如果你现在能一次性还款13万，并保持每月还款额不变，则10年后可还清。或将你目前的还款额提高到3610，也可以。不过你得贷款利率已经是很优惠的了，不提前还款也没有关系，把攒下来的钱直接存5年定期的利率也顶得上。
这个要看你当时跟银行签的合同了 有一点是可以肯定的，你提前还款是要付银行一笔违约金的。。
每月还房贷3000还8年,两年一次还清余额还有多少?
计算余额，要说明贷款总额。下例与你情况类似，还款2年后余款1845732元（本金），如果一次性还清，可节省利息318618元。
你想一次还3万，得去银行申请提前还款，这样银行才会在你的还款帐号里多扣钱。例如你是第一个月还款，扣了这3万之后就相当于贷款17万，利息也会比10万得多。
银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元，利息是3万元），谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。
房贷八年，等额本息，每月还3800元，全部本息是3800x12x8=374800元。至于每月中多少是本，多少是息，每个月不一样的。第一个月还息最多，还本最少，以后逐月变化，还息部分减少，还本部门增加，但每月还的本和息之和是一样的，故称等额本息。
房贷12万还了5年提前还款划算吗?
1、房贷总金额12万，已经还了5年，再提前还款肯定是不划算的， 因为这五年你基本上还的都是利息，实际本金并没有偿还多少的，按照目前的市场消费水平，继续按照账单还款时最划算的。
2、房贷几年后一次性还清划算房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
3、贷款期限十年，现还款已5年（还款时间已过半）。无论是等额本息还款法，还是等额本金还款法。一次性提前还清房贷已经不是很划算了。因为你房贷时间已过了1/3，基本上已经归还了大部分的利息了。尤其是如果你是等额本息还款方式，更是不划算，你后面还的基本上是本金居多。
