烟台首付百分之二十可以混合贷款吗?
烟台的房屋贷款政策可能会随着时间和政策的变化而有所不同，但一般来说，首付百分之二十可以混合贷款。所谓混合贷款，是指将商业贷款和公积金贷款相结合，以减轻贷款压力。具体操作方式可以咨询当地的银行或房产中介机构，他们可以根据您的具体情况为您提供更详细的解答和帮助。
如果你找到二手房中介的话，可以是首付2-4成以上，每家中介的标准不一样，再就是看你自己的个人贷款能力了，但是肯定比你自己去银行贷款首付要少。
烟台公积金管理中心《关于适当调整住房公积金贷款政策的通知》规定：降低首付款比例。对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不低于20%；对购买144平方米以上的家庭，贷款首付款比例不低于30％。
老乡，说的简单些，第一步，你要凑齐首付款，烟台各银行最低首付是20% 如第一位朋友所说的，你要先准备8万，如果你有更多的那就多付首付比较划算。第二步，办房产证，如果是2手房要涉及过户的问题，要去房管局查验好你要买的房子产权有没有问题，还有原房主的户口有没有迁走。
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
混合贷款首付款怎么付
1、组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值40%。另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。
2、公积金贷款买首付款需要自己准备，确认好自己需要交纳的首付比例以后，交对应数字的首付款到开发商账户或是监管账户里。公积金贷款一般都不可以提取公积金来做首付的，目前仅有部分城市支持先提取公积金付首付，多数城市只可以在买房以后凭借购房合同来提取公积金。
3、贷款付首付衡量资金接受水平应该恪守以下三条准则：借贷的每月还款额：月均可支配收入的50%-月物业处理费；借贷的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业处理费-其他债款的月均偿付额；现金、银行存款等可应急的资金需求可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。
4、办理提车手续：借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证及户口本归还。关于车贷车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。
5、公积金贷款首付要付多少 住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。
...公积金贷款可以有30万,其余用商业贷款,混合贷款可以吗?
公积金中心可以受理组合贷款的。但是组合贷款的条件要比纯公积金贷款严格，需要你提供收入证明和至少6个月的银行卡流水。银行卡流水需要是你月还款额的二倍。办理手续是先到公积金窗口办理公积金申请手续，办理完毕后，公积金中心有相应的银行窗口，直接拿着资料去办理就可以了。
住房公积金贷款和商业贷款可以同时申请，申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。
可以同时用，这样的贷款方式叫做“混合贷款”，因为个人的公积金贷款是有额度的而且每个城市所规定的额度都不一样，（按广州来算）一般的的个人公积金贷款额度是65万，如果夫妻双方都有住房公积金那贷款额度是80万，如果你买的房子贷款金额超过个人公积金的贷款额度的话那多出来的那部分就只能用商业贷款。
购买二手房混合贷款首付需要多少
1、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。
2、若买方购买的是首套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比例应大于房屋总价的20%，公积金贷款比例则小于80%。若买方购买的是二套房，则使用住房公积金贷款所需支付的首付比为房屋总价的40%，公积金贷款的比例则小于60%；若买方想要购买三套以上的房产，将无法使用公积金贷款买房。
3、如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
4、使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。使用公积金购买二手房需要注意的是，按照银行规定向银行缴纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人要保证还款卡内余额可以偿还当月贷款月供，以免余额不足造成贷款逾期。
5、你这种情况属第二套房，首付款最少60%，如果想降低首付款，最简单的办法就是与评估公司沟通，在评估范围内尽量评高房价，但这样做税收将会增加。
大连买二手房混合贷款首付要多少,本人是首套
大连买二手房混合贷款首付要多少，本人是首套 最少要4成首付才能商业和公积金组合贷款。如果首付不够也可以选择纯商业贷款，首付三成。然后选择用公积金还款。购房后1个月以后可以提取全部公积金。
商业贷款，若是首套房，最低可以首付30；若是二套以上，最低首付比例40%。公积金贷款，首套房最低可以20%；若是二套房，最低首付比例50%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款。
根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。
大连市买二手房还是新房都是最低三成首付的，按照你的房价要准备四十万左右的购房款作为首付了。
还要看你自己的条件，大概20万左右，具体需要咨询下当地的房产部门政策规定。
沈阳混合贷款要几成首付
1、根据最新政策，在沈阳买第二套房贷款首付比例降至40%，也就是说你的组合贷款可以达到60%，但要注意的是你们的第一套房没用公积金贷款。我们通过以上关于沈阳二套房组合贷款买首付比例是多少内容介绍后，相信大家会对沈阳二套房组合贷款买首付比例是多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
2、商业贷款首付比例沈阳商业贷款首付是3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为55%。
3、另附：您没有过贷款，如若有过贷款，利率上浮约为10%，房屋首付最低60%。希望我的回答对你能有帮助，（^__^）嘻嘻？现在买房子可以公商混合贷款吗？可以公积金和商贷组合贷款。
4、公积金贷款 沈阳职工家庭以公积金贷款购买首套住房，首付款比例为20%，也就是贷款可以贷到总房价的80%。举例：假如在沈阳购买一套200万的住房，房屋评估价格是180万，那么贷款按照80%计算，可以贷到144万，那么首付需要支付56万。
5、商业贷款 在沈阳，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。这是930新政中的最新调整。 而对于，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
