等额本息为什么每个月还的利息比较多?
等额本息还款法是每月偿还数额相同的贷款本金与利息，其中前期利息占比大于本金，因此在前期每个月的还款金额中利息会比较多。到了后期，本金还款比例增加，利息还款比例减少，那么这时候还款金额中利息的占比就越来越小了。
出现这种状况，是因为你的贷款是等额本息贷款。前期还款大部分为利息，本金很少，但是每月还款金额保持不变，还款总额为：10778636，月均还款：44912。除此之外，还有一种还款方式是等额本金贷款。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
等额分摊： 尽管每月的还款额是固定的，但由于利息和本金比例不同，导致第一个月的还款额较高，以平衡整个贷款期间的还款。等额本息还款的特点是每月还款额相同，这样借款人可以更好地规划还款，但在贷款初期，由于利息占比较高，部分本金还没有得到还清，因此第一个月的还款额会较高。
等额本息每个月的还款金额是一样的，每个月还款金额不同的是等额本金还款法。等额本息是指在还款期限内，每月偿还同等数额的贷款本金与利息。虽然每个月的还款金额一样，但是等额本息最终产生的贷款总利息比等额本金还款法要多一些。
房贷利息比本金多为什么
所以，在其他条件不变的情况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多的原因。贷款期限较长。如果贷款年限较长，利息产出就越多。假设有一笔贷款本金为30万、年利率为39%、还款方式为等额本息的房贷，那么：（1）若贷款期限是20年，房贷利息=1908135元，小于贷款本金的30万。
贷款期限较长 贷款期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。等额本息还款 借款人选择的是等额本息的还款方式，通常等额本息的总利息要比等额本金还款方式要高。如果你还没有申请房贷，想知道自己以后房贷每月还多少钱，利息和本金是多少，可通过房贷计算器进行计算。
因此，等额本息在整个还款期间，月还款额都是保持不变的；而等额本金随着客户不断地还款，每月要还的利息会越来越少，月还款额也会越来越少，所以在同等条件下，等额本息要还的利息自然就比等额本金要还的利息多了。
房贷利息比本金高通常是因为房贷的还款方式是等额本金还款法，即每月偿还的本金相同，利息随本金的减少而减少。在还款初期，每月还款额中利息所占比例较大，随着本金的逐渐偿还，利息在每月还款额中所占比例逐渐减少，而本金所占比例逐渐增加。因此，在还款初期，房贷利息比本金高。
房贷利息比本金多是合理的，虽然房贷整体来说利率并不高，但只要客户申请贷款的年限比较长，就有可能会导致房贷总利息会比本金还要多，不过也因为房贷年限比较长，分摊到每个月客户的压力就不会特别大了。
房贷利息比本金多，主要原因是选择的还款方式和较高的房贷利率。当利率较高，如上浮10%时，利息支出就会显著增加。此外，贷款期限的延长也会导致利息累积更多。要减少房贷利息，有几种策略可供考虑：提前还款/： 无论是全部提前还是部分提前，都能减少利息，但需注意可能存在的提前还款违约金。
房贷利息比本金多合理吗?商贷转公积金银行会拒绝吗?
1、房贷利息比本金多，主要原因是选择的还款方式和较高的房贷利率。当利率较高，如上浮10%时，利息支出就会显著增加。此外，贷款期限的延长也会导致利息累积更多。要减少房贷利息，有几种策略可供考虑：提前还款/： 无论是全部提前还是部分提前，都能减少利息，但需注意可能存在的提前还款违约金。
2、三是银行的正常商业贷款利率水平那也是不低的 住房按揭贷款是商业银行贷款利率中最低的利率，当然与公积金贷款相比，利率还是比较高的。但是银行的商业贷款利率就没有这么便宜了，正常情况下消费贷款利率都在6%以上。
3、当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 商贷等额本息20年已经还款四，再转公积金贷款划算吗 房贷贷款分两种：等额本金和等额本息。
